고가-저가 아파트값 격차 10배.. 文정부서 양극화 심해졌다

5분위 배율 5년 만에 4.7 → 10.1.. 역대 최고

문재인 정부에서 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 격차가 10배로 벌어진 걸로 나타났다. 사진은 지난달 28일 서울의 한 아파트 단지. /뉴스1

문재인 정부에서 고가 아파트와 저가 아파트의 가격 격차가 10배로 벌어진 걸로 나타났다.

10일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 지난달 전국 아파트 매매 5분위 배율은 10.1이었다. 2008년 12월 집계 이래 최고 기록이다.

5분위 배율은 아파트 가격 상위 20%(5분위)의 평균 가격을 하위 20%(1분위)의 평균 가격으로 나눈 값이다. 값이 클수록 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 격차가 심하다는 의미다.

문재인 정부 출범 직전인 2017년 4월 5분위 배율은 4.7이었는데, 문 정부 5년 임기를 거친 지난달 이보다 2배 수준으로 커진 것이다. 5분위 아파트값 평균은 12억4707만원, 1분위 아파트값 평균은 1억2313만원이었다.

같은 기간 전국 아파트 전세의 5분위 배율도 4.9에서 8.0으로 커졌다. 5분위 전셋값은 7억116만원, 1분위 전셋값은 8809만원이었다.

서울의 ‘연소득 대비 주택구매가격 비율(PIR)’은 2017년 11.5에서 지난해 역대 최고인 19.0으로 증가했다. PIR은 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 값이다. PIR이 19.0이라는 건 서울 중산층이 중간 가격의 주택을 사려면 19년 동안 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 한다는 뜻이다. 지난해 전국 PIR은 7.6이었다.

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