“살아 보고 결정" "나만의 디자인" 파격적인 요즘 아파트 분양
요즘 분양 아파트
시대의 변화에 따라 부동산 시장도 진화하고 있다. 수요자들의 필요에 맞춰 아파트 분양 방식과 주거 문화에 변화가 일어나고 있는 것이다. 요즘 아파트 시장에서 벌어지고 있는 새로운 시도들에 대해서 알아봤다.
◇무주택자 내 집 마련 절호의 기회
일정 기간동안 임대로 거주한 후에 분양 여부를 결정하는 공공분양주택이 첫 선을 보인다. 국토교통부는 22일부터 뉴:홈 3295가구에 대한 사전청약 공고를 순차적으로 낸다. 뉴:홈은 공급 방식에 따라 일반형과 나눔형, 선택형으로 나뉜다.
우선 시세 80% 수준에 분양되는 일반형은 구리갈매역세권 230가구, 인천계양 614가구, 남양주진접2 381가구 등 1225가구다. 시세의 70% 이하로 분양하는 나눔형은 이번에 하남교산 452가구, 안산장상 440가구, 서울마곡10-2 260가구 등 총 1152가구가 공급된다. 5년 의무 거주 기간을 채우면 공급자인 LH나 SH에 시세대로 되팔고, 차익의 70%를 받는다.
이번에 처음 나오는 선택형은 6년간 임대 거주 후 분양 여부를 결정하는 방식이다. 구리갈매역세권 285가구, 군포 대야미 346가구, 남양주진접2 287가구가 그 대상이다. 무주택자·청년·서민은 뉴:홈을 통해 시세보다 싼 값에 내 집을 마련할 수 있다.
◇별도의 인테리어 필요 없이 내 입맛대로 꾸미는 아파트
거주자의 생활 방식과 선호도에 따라 공간을 자유자재로 디자인할 수 있는 아파트도 등장했다. 기존의 천편일률적인 아파트 구조에 대한 새로운 대안이 대두된 것이다.
지난 8월 삼성물산은 래미안갤러리에서 새로운 주거 모델 ‘넥스트홈’과 주거 플랫폼인 ‘홈닉’을 공개했다. 넥스트홈의 특징은 삼성물산이 개발한 ‘넥스트 라멘구조’와 ‘인필(In-Fill) 시스템’으로 공간 배치의 제약을 없앤 것이다.
라멘구조는 벽 대신 기둥과 대들보로 하중을 견디는 건축 기법으로, 층간 소음이 적지만 기둥 때문에 공간 활용도가 떨어지는 단점이 있다. 삼성물산은 가구 외부 기둥을 굵게 하고 철근을 보강해 내부 기둥을 없애는 데 성공했다.
인필 시스템은 아파트 뼈대에 사전 제작한 모듈을 채워넣는 방식이다. 방과 욕실 수를 선택할 수 있고, 벽체를 수납장 등의 가구와 결합할 수도 있다.
모듈 방식이어서 현장 시공과 비교했을 때 균등한 품질을 확보할 수 있다. 안전사고 예방에도 도움이 된다. 삼성물산은 내년부터 프로젝트에 제안할 예정이다.
홈닉은 사물인터넷 기반의 주거 플랫폼이다. 가구 내 단말기를 통한 난방, 가스 제어 외에 헬스케어, 식음료 배달, 입주민 전용 쇼핑몰, 단지 내 미술관 감상 등 부가 서비스를 이용할 수 있다.
/진은혜 에디터
