동탄 린스트라우스 더레이크, 호수 보며 눈호강 공원 거닐며 몸호강..이곳이 지상낙원

동탄호수공원 등과 바로 연결
단지내 상업공간 '레이크꼬모'
주차공간 넓고 커뮤니티 완비
SRT·고속도로 등 교통망 우수

◆ 제24회 매경 '살기좋은 아파트' 선발대회 종합대상 / 우미건설 ◆

집 앞으로 펼쳐진 그림 같은 호수와 공원을 품에 안고 살아가며, 1층으로 내려가면 맛있는 음식과 커피를 즐기고 쇼핑까지 할 수 있는 아파트. 주거 부문 국내 최고 권위를 자랑하는 매일경제 '제24회 살기좋은 아파트 선발대회'에서 종합대상의 영예는 우미건설의 '동탄 린스트라우스 더레이크'가 안았다. 자연환경과 생활편의시설을 원스톱으로 누릴 수 있게 만든 설계와 축구장 2개 규모 중앙광장 등 단지 내 시설 특화가 탁월했다는 평이다.

동탄 린스트라우스 더 레이크는 경기도 화성시 동탄2신도시 주상복합용지 C-17블록에 위치한다. 지하 3층~지상 최고 35층, 총 7개 동으로 아파트 전용 98~116㎡ 956가구, 오피스텔 전용 84㎡ 186실로 구성됐다. 단지는 분양 당시부터 지역 내 최고의 입지로 큰 관심을 모았다. 2016년 분양 당시 평균 79.07대1, 최고 953.61대1의 경쟁률로 당시 동탄제2신도시 최고 청약경쟁률, 최다 청약 접수 건수(단일 단지 기준)를 기록했다.

단지는 74만여 ㎡의 동탄호수공원과 수변문화광장, 근린공원과 바로 연결되도록 만들어졌다. 보다 많은 가구에서 호수 조망이 가능하도록 단지를 배치해 자연과 가까운 생활을 할 수 있도록 배려했다.

'레이크꼬모'를 통해 다양한 편의시설도 누릴 수 있다. 레이크꼬모는 동탄호수공원으로 이어지는 지하 3층에서부터 지상 3층까지 총 6개 층, 전용면적 약 2만4000㎡ 규모로 구성된 단지 내 복합상업공간이다. 일상에서 경험할 수 있는 공간의 가치를 제공하는 가치소비 중심의 라이프스타일 파크로 기획됐다.

단지 내 시설 특화에도 많은 노력을 기울였다. 단지에는 대형 놀이터, 석가산, 생태연못 등이 있는 축구장 2개 규모 2만3000여 ㎡의 중앙광장을 조성해 단지 내에서도 충분한 여가생활을 보낼 수 있다. 중앙광장을 중심으로 법정 수량보다 많은 식재로 계절마다 화려한 조경을 연출할 수 있도록 했다. 대왕참나무 숲, 단풍나무 숲 등 다양한 테마로 자연 속 숲길처럼 연출했고 곳곳에 휴게 공간도 설치됐다.

자연환경과 복합상업공간을 아우르면서 아파트 품격도 높일 수 있도록 주출입구 문주와 동출입구, 주차장 입구 등 외관을 특화 설계했다. 입면 설계에서도 오렌지 포인트 컬러를 삽입하고 절제된 배색으로 안정감을 줄 수 있도록 해 프리미엄 단지로서의 아이덴티티를 강조했다.

동탄 린스트라우스 더 레이크는 주차장을 지하로 배치해 진입로를 제외한 지상에는 차가 없는 안전한 단지로 조성됐다. 주차장은 가구당 1.92대의 주차대수를 확보했고 폭 2.5m 이상의 확장형 주차 공간도 30% 이상 확보했다. 특히 동탄 린스트라우스 더 레이크와 레이크꼬모의 주차장을 분리 운영해 언제나 여유로운 주차가 가능하다.

커뮤니티 시설로는 샤워장과 라커룸이 있는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 카페린, 남녀 구분 독서실, 북카페 등을 갖췄다. 테마별로 만들어진 어린이 놀이터 3기, 시립 어린이집이 설치돼 유아부터 성인까지 단지 내에서 대부분의 편의시설을 즐길 수 있다.

단지는 동탄신도시 내부를 관통하는 동탄대로 옆에 있고 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄)와의 접근성도 좋다. SRT 동탄역 등과도 가까워 서울 및 지방 이동이 편리하다. 우미건설은 동탄 린스트라우스 더 레이크 완공 전부터 지속적인 소통으로 입주민이 원하는 아파트를 만들기 위해 노력했다. 소통의 결과 입주민들이 자발적으로 우미건설의 우수한 시공에 대한 감사 현수막을 설치하기도 했다.

■ 아파트·주상복합 名家로 자리매김…올해 6651가구 공급계획

우미건설은 지난 6월 성남시 분당구를 떠나 서울 강남구 도곡동 린스퀘어(옛 SEI타워)로 사옥을 이전했다. 1982년 창립 이후 2004년부터 분당구 정자동에 본사를 둔 지 16년 만이다.

강남 시대를 맞이한 우미건설은 '선도적인 일류 종합부동산회사'라는 비전 아래 다양한 부동산 사업영역 및 부동산 생애주기 전 과정에 진입할 수 있는 사업 인프라스트럭처를 구축하며 주목받고 있다.

우미건설은 프롭테크 기업 및 부동산자산운용사 등에 대한 전략적 투자를 진행 중이다. 주거정보 플랫폼 회사인 직방에 투자하고 프롭테크 특화 벤처캐피털인 브리즈인베스트먼트에 참여하는 등 다양한 프롭테크 기업에 투자했다. 국내 부동산 전문 자산운용사인 이지스자산운용을 포함해 여러 부동산 자산운용사의 지분 투자에도 참여하며 전문적인 투자 역량을 키워 나가고 있다.

시공 분야에서도 새로운 기술을 도입해 시공상 불확실성이나 설계 변경 리스크 최소화를 꾀하고 있다. 우미건설은 발주자, 설계자, 시공자가 프로젝트의 기획과 설계 단계부터 최적화를 위해 하나의 팀을 구성하는 방식인 프리콘(Pre-Con)의 수행 역량 강화와 건설사업관리 분야의 혁신을 위해 스마트건설 분야 세계 1위인 미국 DPR와 기술제휴를 위한 컨설팅 계약을 체결했다.

우미건설은 2020년 5월 기준 부채율이 약 30%로 2019년에 이어 2년 연속 건설공제조합, 주택도시보증공사에서 실시한 신용평가에서 각각 AAA를 받아 안정적인 재무구조를 자랑하고 있다.

우미건설은 올해 9개 단지 6651가구를 공급할 계획이다. 상반기에는 검단신도시 우미린2차, 고양삼송 우미 라피아노, 위례신도시 우미린2차, 대전 둔곡 우미린, 인천 부평 우미린 등 총 5개 단지 2321가구, 오피스텔 53실을 공급했다. 하반기에는 인천 검단3·5차, 과천지식정보타운 S-8B, 완주 삼봉 B1BL 등 4277가구를 분양할 계획이다. 우미건설은 아파트 브랜드로 우미린, 주상복합 브랜드로 린스트라우스를 적용하고 있다.

한편 우미건설은 2009년 매일경제 제13회 '살기좋은 아파트 선발대회'에서 대상을 받은 바 있다.

2015년과 2019년 최우수상을 받은 후 '동탄 린스트라우스 더 레이크'를 출품한 올해 드디어 종합대상 수상이라는 쾌거를 달성했다.

■ 배영한 우미건설 사장, 고객과의 많은 대화 결실…'마음을 짓는다' 철학 지켜

"고객에게 더 나은 공간의 가치를 제공해 드리고자 노력한 결과라고 생각합니다."

배영한 우미건설 사장은 '제24회 살기좋은 아파트 선발대회'에서 '동탄 린스트라우스 더 레이크'가 종합대상에 선정되자 가장 먼저 회사 임직원과 함께 정립한 우미건설의 미션을 언급했다.

배 사장은 "우미건설은 지난 38년간 전국에 8만여 가구를 공급하는 동안 '집을 짓지 않습니다. 마음을 짓습니다'라는 철학으로 살기 좋은 주거 공간을 만들기 위해 노력해왔다"며 "올해 주거 부문 최고 권위를 자랑하는 종합대상을 수상함으로써 창립 이후 묵묵히 걸어온 길을 인정받은 것 같다"고 말했다.

그는 "린스트라우스 더 레이크는 보행 동선 안에서 모든 것이 가능하며 동탄호수공원과 근린공원을 곁에 두고 광역교통망까지 가까운 주거복합단지"라며 "최고의 원석을 가공하는 장인의 마음으로 주거 외에 상업, 교통, 문화 등이 밀접한 관계를 갖고 상호 연계가 가능하도록 하드웨어뿐 아니라 그 안의 콘텐츠 기획에도 최선을 다했다"고 강조했다.

특히 "단지 내 상업시설인 '레이크꼬모'는 우미건설이 전체 면적의 70%를 직접 보유하고 운영하고 있다"며 "일반적인 쇼핑몰이 아닌 자연과 함께 라이프스타일을 즐길 수 있는 '랜드마크' 복합상업공간으로 자리매김하고 있다"고 말했다.

배 사장은 동탄을 넘어 전국 최고의 주거단지라는 자부심으로 린스트라우스 더 레이크를 아껴주는 입주자에게도 감사의 뜻을 전하며 "고객과의 많은 대화가 더 좋은 주거공간을 기획하는 데 큰 도움이 됐다"고 말했다.

최근 프롭테크 기업에 대한 선도적인 투자와 부동산자산운용사와의 전략적 협업으로 종합부동산회사로 변모하고 있는 우미건설이 앞으로 고객의 꿈과 행복을 위해 어떻게 공간의 가치를 창조해 나갈지 기대된다.

[박윤예 기자]

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