장위9구역 공공재개발 40% 동의, "장마 덕분?"

장위9구역 주민 동의서 접수 모습. /사진제공=장위9구역 공공재개발 추진위

한남1구역에 이어 장위9구역도 공공재개발 공모 신청서를 제출한 것으로 확인됐다.

28일 성북구에 따르면 장위9구역 공공재개발 준비추진위원회는 이날 오전 성북구청에 공공재개발 공모 신청서를 제출했다. 국토부와 서울시는 지난 21일부터 공공재개발 후보자 공모를 시작했다. 공모 첫 날 한남1구역이 가장 먼저 공모 신청서를 접수한 바 있다.

공모신청을 접수한 자치구는 해당 구역의 주민 동의율과 정비구역 지정요건 등을 평가해 서울시에 추천한다. 성북구는 추진위에서 제출한 자료를 검토 후 서울시에 추천할 계획이다.

추진위에 따르면 현재 장위9구역의 주민 동의율은 40% 수준이다. 공모 신청은 동의율 10%만 충족해도 가능하지만 공공재개발 본격 추진을 위해서는 절반 이상의 동의가 필요하다. 공공시행자와 조합이 공동으로 시행할 경우, 조합원 과반수의 동의 요건을 갖춰야 하고 공공시행자 단독시행을 원한다면 토지등소유자 2/3, 토지면적 1/2의 동의를 얻어야 한다.

장위9구역은 서울시 성북구 장위동 239-83번지 일대, 정비구역 면적 8만5878㎡ 규모다. 토지 등 소유 수는 약 661명이다. 2008년 4월 정비구역으로 지정된 후 같은해 12월 조합설립인가를 받으며 재개발 사업을 시작했으나 2017년 3월 이 구역 토지 등 소유자 1/3 이상이 해제를 요청해 서울시로부터 직권해제 됐다.

장위9구역 추진위 관계자는 "장위9구역은 장위뉴타운 15개 구역 가운데서도 재개발 사업 반대가 가장 심했던 구역인데 최근 주민들이 공공재개발 찬성 분위기로 대거 돌아섰다"며 "50년 이상 된 단독주택이 다수 있는데 이번 장마 때 비가 새서 고생한 주민들이 많았던 게 영향을 미친 것 같다"고 말했다.

한남1구역에 이어 장위9구역까지 공모신청서를 제출하거나 사업의향서를 접수한 곳 대부분은 정비구역 지정이 해제된 구역들이다. 국토부와 서울시가 공공재개발 시범사업지를 기존 정비구역에서 해제·예정구역까지 확대하면서 해제구역들이 큰 관심을 보이는 분위기다.

정비업계 관계자는 "해제구역은 주민 간 갈등이 워낙 심해서 해제된 경우가 많기 때문에 공공이 들어와서 교통정리 해주기를 바라는 것으로 보인다"며 "정비구역 해제 후 신축빌라 등이 들어서 노후도가 하락하면 재개발 자체가 어려워 질수 있어 조급한 마음도 있을 것"이라고 말했다.

공공재개발 공모 신청 접수 기간은 오는 11월4일까지다. 서울시는 LH·SH공사 등을 통해 공모 신청 구역에 대한 개략적인 계획을 수립하고 국토부·서울시 합동 '후보지 선정위원회'를 열어 후보지를 최종 선정할 계획이다. 정부는 공공재개발을 통해 도심 내에서 4만 가구를 공급한다는 계획이다.

[관련기사]☞ 남의 결혼식에 하객으로 왔다 남편과 전 남친 치정극…둘 다 사망☞ 현아 근황, 속옷만 입고 '찰칵'…과감한 셔츠 패션 '깜짝'☞ '미우새' 임원희, 16살 차이 소개팅녀 황소희 누구?☞ "버섯 캐서 올게" 실종된 50대, 4일 만에 산에서 숨진 채 발견☞ 니콜라 모든 게 사기였나, "트럭 디자인도 돈 주고 샀다"

이소은 기자 luckysso@mt.co.kr

<저작권자 ⓒ '돈이 보이는 리얼타임 뉴스' 머니투데이, 무단전재 및 재배포 금지>