- 9.7주택공급확대 방안 효과 의문… LH 중심의 공공 공급 한계, 민간지원 보완돼야
- 모델하우스 4곳 오픈 예정
새 정부의 첫 부동산 대책 발표됐지만 실효성에 대한 의견이 분분합니다.
정부는 지난 9월 7일 ‘주택공급 확대 방안’을 발표하며 한국토지주택공사(LH)를 중심으로 하는 공공의 역할을 강화하기로 했습니다.
또한 이번 대책은 ‘착공’에 중점을 두고 2030년까지 135만 호 공급을 목표로 하고 있는데요. 이는 택지조성, 건설 인허가 등의 실적을 중시했던 이전 정부의 공급대책들과 색깔이 다른 모습입니다.
하지만 업계의 시선은 그다지 곱지 않습니다. 올해 부채가 170조원에 달할 것이라는 전망이 나오는 LH가 역할을 제대로 할 수 있겠냐는 겁니다. 특히 LH가 직접 시행자로 나서기로 하면서 미분양이라도 발생하면 부채에 미분양까지 LH가 떠안게 돼 제대로 공급이 되기 어려울 것이라는 겁니다.
현재 건설경기 위축으로 민간 공급이 원활하지 못하자 공공을 통해 공급을 늘리겠다는 것이 정부의 계획인데 LH의 상황을 보면 공급 확대가 쉽지 않아 보입니다.
오히려 민간에서 공급을 하는데 다양한 지원을 하는 것이 대책에 포함됐다면 시장의 반응이 좋을 텐데 아쉬움이 있습니다.
따라서 공급 불안을 더 이어지며 신축 단지의 인기 역시 계속될 전망입니다.
부동산인포에 따르면 9월 3주 전국에서 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 4곳, 총 1,749가구로 집계됐습니다(총 가구 수 기준).
한국토지주택공사(LH)는 경기 의정부 녹양동 일원에 조성 중인 우정공공주택지구에서 '의정부 우정A-1블록 공공분양' 아파트를 분양합니다. 분양가 상한제 적용돼 합리적 가격에 공급되며 전매제한은 있지만 실거주 의무는 없습니다. 수도권전철 1호선 녹양역을 이용할 수 있으며 버들개초교, 녹양중 등의 학교가 가깝고 의정부종합운동장과 일대 공원 시설을 걸어서 이용할 수 있습니다.
현대건설이 경기 시흥시 정왕동 시화MTV 내에 짓는 '힐스테이트 더웨이브시티' 오피스텔을 분양합니다. 아파트와 오피스텔 등 총 1,796가구의 대규모 복합단지입니다. 단지 인근은 해양레저, 관광, 주거 기능의 복합지구로 개발 중입니다. 오션뷰(일부 호실)와 수변을 따라 조성된 산책로, 공공문화시설 등으로 여유로운 생활이 가능합니다.
은성건설은 경북 고령군 다산면에서 '다산 월드메르디앙 센텀하이'를 분양합니다. 지역에서 보기 드문, 중대형 면적이 다수 있습니다. 좌학근린공원, 농협하나로마트, 다산행정복지타운 등의 인프라를 갖췄고 성지산이 가까워 주거환경이 쾌적합니다. 대구 달성군에 있는 대구도시철도 1호선 화원역이 5km거리에 있으며 대구와 고령군을 연결하는 사문진교를 차로 빠르게 진입할 수 있습니다.
9월 3주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 총 4곳입니다.
현대엔지니어링은 경기 용인시 처인구 삼가동에 짓는 민간임대주택인 '힐스테이트 용인포레' 모델하우스를 오픈합니다. 8년간 안정적으로 거주가 가능하며 거주지 제한, 주택소유 여부, 청약통장 가입 유무 등 등 각종 규제를 적용 받지 않습니다. 단지 인근 용인경전철(에버라인) 시청·용인대역이 있으며 삼가초가 인접해 안전한 통학이 가능합니다. 용인시청, 보건소, 용인문화예술원, 이마트 등 다양한 인프라도 편리하게 이용할 수 있습니다.
동부건설이 인천 서구 당하동 검단신도시에 짓는 '검단 센트레빌 에듀시티' 모델하우스를 오픈합니다. 인천아라초(협의 중), 인천아라중, 인천아라고 등와 인접해 통학하기 쉽고 인천지하철 1호선 검단연장선 아라역 등이 개통돼 교통여건이 한층 좋아졌습니다. 단지 중앙에 대규모 중앙광장을 꾸미는 등 특화된 조경이 눈길을 끕니다.
한화 건설부문은 울산 남구 무거동에 짓는 '한화포레나 울산무거' 모델하우스를 오픈 할 예정입니다. 삼호초, 옥현초, 삼호중, 성광여고, 울산제일고 등의 학군이 좋고 25층에는 스카이라운지도 들어섭니다. 게스트하우스, 런드리카페 등의 차별화된 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.
삼한종합건설이 부산 해운대구 우동에 짓는 '베뉴브 해운대' 모델하우스를 엽니다. 부산도시철도 2호선과 동해선을 이용할 수 있는 벡스코역 역세권이며 벡스코, 영화의전당, 신세계백화점, 롯데백화점 등 센텀시티 내에 대규모 문화, 쇼핑 시설을 가깝게 누릴 수 있습니다.