김해시장 "김해 도심축 미관 고려해 풍유물류단지 개발계획 제안"

홍 시장 "김해 미분양 장기화 예상 안돼", 주택개발 긍정
정치인 시 사업 관여 질문엔 "전혀 없고 있으면 말해 달라"
개발 필요한 용지, 공공기여 시민에 이익 크면 사업 추진

홍태용 김해시장은 공동주택 개발계획을 포함시켜 논란이 되는 풍유물류단지 사업에 대해 "미래 김해시 도심 축 미관을 고민해 서김해IC 왼쪽에 10만 평 창고형 물류단지가 바로 보이지 않도록 사업자에게 도로변 용지를 물류지원시설로 대체하면 좋겠다고 제안했다"고 밝혔다. 

홍 시장은 5일 오전 김해시청 프레스센터에서 기자 좌담회를 열어 하루 전 김정호(더불어민주당·김해시 을) 국회의원이 풍유물류단지 개발계획과 관련해 공개 질의한 내용에 대해 일괄 답변했다. 

홍태용 김해시장은 5일 오전 김해시청 프레스센터에서 기자 좌담회를 열어 김정호(더불어민주당, 김해시 을) 국회의원이 풍유물류단지 개발계획과 관련해 공개 질의한 내용을 일괄 답변했다. /이수경 기자

먼저 경남도 반대에도 아파트 개발사업으로 변경한 이유에 대해 홍 시장은 "서김해IC 왼쪽으로 명법지구(예정), 용두지구, 신문지구로 아파트 개발이 진행되고 있어 창고형 풍유물류단지가 이어지는 게 맞느냐 하는 고민을 하다 용역 결과 도시미관상 주거∼의료단지를 연결하는 복합개발이 낫겠다는 판단을 했다"고 밝혔다. 기존 시가지와 신 시가지 발전 축 역할을 하는 터이기 때문이라고 덧붙였다.

김 의원은 김해시가 물류시설용지 중 40%를 일반인분양 2000가구 아파트 개발사업으로 변경하는 협약(2024년 9월)을 체결할 권한이 있는지도 물었었다. 

이에 대해 홍 시장은 "아파트 가구수는 사업자가 언급했고 시가 정한 게 아니다. 물류시설법상 물류 종사자와 이용자에 적합한 주택사업은 가능하므로 사업자와 협약했고, 사업자는 올해 3월 도에 개발계획변경안을 제출했다"고 말했다. 사업 계획은 경남도, 김해시, 사업자 3자가 협의하도록 돼 있어서 시·사업자 상생협약 내용을 도에 제안한 것이라고 강조했다.

시·사업자 상생협약 내용 중 공동주택 개발을 도가 승인 보류(올해 6월)해 3자 협의가 안 된 상태인데 2자 간 협약이 유효하느냐는 질문에는 사업 승인권자인 도 결정에 따르겠다고 밝혔다. 

홍 시장은 "사업자가 낸 개발계획변경안을 도가 보완 요청했으니 사업자가 보완해서 계획을 제출할 것"이라며 "서김해IC 오른쪽은 산업단지, 왼쪽은 주거용으로 도시개발을 하는 게 공공성이 뛰어나고 합리적이며, 공공의료원 터 확보 필요성도 커서 사업자와 개발계획변경 내용을 협약했다"고 거듭 말했다.

김해에 미분양 아파트가 많아 아파트 개발이 옳은가 의문을 가지는 시민이 많다. 

그러나 홍 시장은 "현재 김해는 구산지역 특정 아파트 미분양이 다수이며, 부산과 창원에 비해 김해와 양산은 아직 공급이 필요하고 미분양 적체나 장기화 문제는 예상되지 않는다"고 분석했다.

또 김 의원이 언급한 '국민의힘 일부 정치인 시 사업 인허가 관여 의혹'과 관련해서는 "민선 8기 때 민선 7기 시정을 비판한 적은 한 번도 없다. 시정은 정당 관계 없이 다함께 하는 게 시 발전에 도움이 된다고 생각한다"면서 "국민의힘 정치인 시정 관여는 전혀 없고 정치적 외압도 전혀 없었다. 있으면 말해달라"고 했다. 

이날 홍 시장은 삼계동 옛 백병원 터 아파트개발사업 용도변경 승인과 시청 앞 NHN데이터센터 무산 후 현대산업개발 아파트개발사업 용도변경 승인도 적법한 절차를 거쳐 진행해왔다고 설명했다. 

그는 "세 가지 도시개발사업을 추진하면서 개발 필요성이 높은 터를 방치하면 개발 불확실성이 커지고 무분별 난개발 우려가 있다고 보고 도시개발 사업자들 공공기여 계획이 시민들과 미래 김해에 이익이 된다고 판단돼 승인했다"고 해명했다.

/이수경 기자