LH 미분양 매입 효과…포항 아파트 182세대 소화
LH 3차 매입 추진…지역 미분양 추가 감소 주목
한국토지주택공사(LH)의 지방 미분양 아파트 매입 사업이 포항지역 미분양 물량 감소에 영향을 주고 있다.
포항시에 따르면 LH가 지난해 9월 실시한 2차 지방 미분양 아파트 매입 사업을 통해 포항지역에서는 총 182세대가 매입됐다.
매입된 주택은 향후 취약계층 등을 위한 매입임대주택으로 활용될 예정으로, 미분양 물량 해소와 주거복지 확대 효과를 동시에 거둘 것으로 기대된다.
이번 매입 물량은 국토교통부 및 지자체 미분양 주택 통계에도 반영되면서 포항지역 미분양 감소에 일정 부분 영향을 준 것으로 분석된다.
부동산 업계에서는 장기간 누적된 미분양 물량이 일부 해소되면서 시장 부담 완화에 도움이 될 것으로 보고 있다. 다만 금리와 경기, 주택 수요 등 다양한 변수가 남아 있어 시장 회복 여부는 추가 추이를 지켜봐야 한다는 의견도 나온다.
이 가운데 LH는 현재 3차 지방 미분양 아파트 매입 사업을 진행 중이다.
이번 사업은 매입 대상을 공고일 기준 3개월 이내 준공 예정인 아파트까지 확대했다. 준공을 앞두고도 분양이 이뤄지지 않아 어려움을 겪는 사업장의 부담을 일부 덜어줄 수 있을 것으로 기대된다.
포항지역 건설업계는 LH의 추가 매입이 실제 계약으로 이어질 경우 미분양 감소세가 이어질 수 있을 것으로 보고 있으며, 향후 매입 규모와 대상 단지에 관심이 쏠리고 있다.
포항시 관계자는 "LH의 미분양 매입 사업이 지역 주택시장 안정화에 일정 부분 도움이 되고 있다"며 "추가 매입 진행 상황과 시장 변화를 지속적으로 모니터링할 계획"이라고 말했다.