당첨되면 ‘7억 로또’…‘줍줍’ 또 나온 동탄아파트 어디?

동탄역 예미지시그너스 계약취소 주택 1가구…분양가 4억5560만 원

한 청약통장 가입자가 청약통장을 가슴에 품고 내 집 마련의 꿈에 부풀어 있다. 게티이미지뱅크

경기 화성 동탄신도시에서 7억 원의 시세차익이 예상되는 무순위 청약 물량이 나왔다.

11일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 경기 화성 동탄2지구 ‘동탄역 예미지시그너스’ 계약취소 주택 1가구에 대한 무순위 청약이 오는 27일 시행된다. 이번 무순위 청약은 신혼부부 특별공급 물량으로 화성시에 거주하는 신혼부부로 청약 자격이 제한된다. 혼인 기간 7년 이내와 소득 기준(중위소득 140% 이하)을 충족해야 한다. 재당첨 제한은 10년이고, 전매제한은 3년이지만 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 지나 현재는 전매가 가능하다.

이번에 계약취소 물량으로 나온 전용 84㎡ 1가구의 분양가는 4억5560만 원이다. 발코니 확장금액 등을 포함하면 약 4억6950만 원이다. 계약금 10%를 다음 달 11일까지 내야 하고, 잔금은 11월까지 모두 내야 한다.

2018년 분양가상한제가 적용됐던 이 단지는, 당시 분양가 그대로 무순위 청약이 실시돼 단순 계산으로 약 7억 원의 시세차익이 예상된다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, ‘동탄역 예미지시그너스’ 전용면적 84㎡는 지난달 11억8800만 원(25층)에 실거래됐다.

한편, 올해 청약시장에서는 무순위 청약에 수요자들이 대거 몰리면서 이른바 ‘로또 청약’ 열풍이 불었다. 국회 국토교통위원회 소속 엄태영 국민의힘 의원실이 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올해 1~8월 무순위 청약 신청자는 전국적으로 총 625만898명으로 집계됐다. 지난해 연간 신청자인 112만4188명의 5.6배에 달한다.

이런 ‘줍줍 열풍’은 지난 7월 동탄신도시에서 시행된 ‘동탄역 롯데캐슬’ 무순위 청약의 영향이 컸다. 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약은 당시 청약통장, 연령, 거주지 등 별다른 제한이 없어 294만대 1이라는 역대 최고 경쟁률을 기록했다. 동탄역 롯데캐슬은 2017년 최초 분양가로 공급돼 10억 원의 시세차익이 기대되면서, 청약이 대거 몰렸다. 다만, 이번에 무순위 청약이 시행되는 ‘동탄역 예미지시그너스’는 화성시 거주자와 신혼부부 등으로 자격이 제한돼 경쟁률이 다소 낮을 것으로 보인다.

노기섭 기자