개포동 은현재

빌라가 즐비한 골목길에 새로운 다세대 주택이 지어졌다. 수익과 면적이라는 현실을 합리적으로 풀어내고, 주변에 녹아드는 건축 디자인과 소재에 대한 해석으로 이곳을 지켜 온 세대와 동네에 대한 경의를 담았다.

HOUSE PLAN

젊은 건축가들에게 다가구, 다세대 주택은 자신의 건축을 시작할 수 있는 좋은 시작점이 되어주었다. 이전 시대의 건축가들이 눈길을 주지 않았던 ‘빌라’ 건축에 젊은 건축가들은 적극적으로 뛰어들었고 디자인이 가미된 좋은 건물들을 만들어왔다. 하지만 허용된 용적률 안에서 최대한의 면적을 찾아야 하는, 소위 ‘용적률 게임’의 최전선에 있는 빌라 건축에서 메스 형상은 법규의 테두리에서 정답이 정해지는 경우가 많다. 건축가들은 그 와중에도 다락과 연계된 베란다나 테라스 등으로 차별화를 시도하면서 참신한 건축물을 만들기 위해 노력해 왔다.

PLAN

DETAILS

본 프로젝트는 강남 개포동에 지어진 다세대주택으로, 건축주는 주변에 있는 국악 중·고등학교 학생들과 사회 초년생 등의 임대수요를 충족시킬 건물을 의뢰했다. 입면은 최대한 세련되고 단정하게 정리하고, 평면을 합리적으로 구성하면서 편의시설을 잘 갖춰 임대 경쟁력을 높이고자 했다.대지는 앞뒤로 도로를 면하고 있어 주차 접근성이 좋았다. 또한 주변 건물에 가려진 면이 적어 채광을 충분히 확보할 수 있었다. 이런 조건을 활용하여 근린생활시설과 주거의 출입구를 건물 전·후면으로 완전히 분리하고, 주차를 양쪽으로 접근하게 하였다.

외관에서는 일조사선 법규 라인의 사선 요소를 그대로 가지고 가되, 세로로 긴 창호를 적절하게 사용하여 단정하고 정리된 모습을 보여주고자 하였다. 재료는 붉은 벽돌의 한 종류로 붉은 벽돌 건물이 많은 주변 환경에 자연스럽게 녹아들도록 하였다. 방의 구성은 1.5~2룸으로 1~2인이 거주할 만한 공간을 만들고자 하였고, 세대별로 균등한 거주환경이 제공될 수 있도록 평면 구성에 많은 주의를 기울였다. 여기에 베란다와 펜트리 등 각종 시설을 설치해서 거주자들의 불편함이 없도록 하였다.

SECTION

최근에 어려움을 겪고 있지만, 다가구 다세대 주택이 우리나라 주거에서 큰 역할을 해온 것은 누구도 부정할 수 없을 것이다. 개포동 ‘은현재’가 임대자들에게 좋은 주거 환경을 제공하고, 주변 환경에 좋은 영향을 끼치며 더 나아가 침체된 ‘빌라’ 시장에 작게나마 새로운 가능성을 제시할 수 있는 건축물이 되기를 기원한다.

건축가 김선동 : 오픈스튜디오 건축사사무소

글 김선동 | 사진 박충호 | 구성 신기영
ⓒ 월간 전원속의 내집 2024년 8월호 / Vol.306 www.uujj.co.kr

전원속의 내 집(2024년 8월호)

저자

전원속의 내집 편집부

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주택문화사

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상가주택 건축주 바이블

저자

유훈조

출판

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20,700원