서울 아파트 시가총액, 작년 말 수준으로 회귀

연이은 금리 인상과 집값 하락 우려에 부동산 시장이 냉각기에 접어들면서 서울 아파트 시가총액이 지난해 말 수준으로 돌아간 것으로 나타났습니다.

20일 부동산R114 통계에 따르면 올해 10월 말 기준 서울 아파트 시가총액은 약 1천330조원으로 집계됐습니다. 

이는 작년 12월 말(1천332조2천억원) 수준으로 돌아간 것이자, 정점을 찍었던 올해 6월 시가총액(1천342조8천억원)과 비교하면 4개월 만에 12조8천억원 감소한 것입니다.

서울 아파트 시가총액은 집값 상승이 본격화하기 시작한 2017년 663조9천억원에서 2018년 849조4천억원, 2019년 952조6천억원, 2020년 1천150조6천억원, 지난해 1천332조2천억원으로 매년 증가했습니다.

하지만 고금리 여파로 올해 6월 이후 4개월 연속 쪼그라들고 있습니다.

임병철 부동산R114 팀장은 "가격 급등 부담, 고금리 기조, 경기 둔화 우려 등으로 매수세가 얼어붙으면서 부동산 침체가 장기화하고 있다"며 "급격한 금리 인상 기조가 바뀌기 전까지 매수심리 회복은 쉽지 않아 보이며 내년 하반기까지 집값 약세 경향이 나타날 수 있어 아파트 매매 시가총액도 상당 기간 줄어들 것으로 보인다"고 분석했습니다.

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