"상위 1%만 오라더니" 초호화 실버타운, 160억 받아먹고 '폐허' 운영 충격

초호화 실버타운이라 홍보했지만, 사실상 방치에 가까운 운영 때문에 폐허가 된 실버타운이 화제가 되고 있다.

최근 경기 성남에 위치한 한 실버타운의 입주자들은 거리로 나서 폐허가 된 실버타운의 현실을 폭로하고 나섰다.

이들은 평당 3천만원이 넘는 당시 어마어마한 분양가를 내고 입주했지만 식당, 응급실, 사우나실 등 타운 내 시설들이 전혀 운영되지 않으면서 매우 심각한 상태에 놓였다고 전했다.

실제 실버타운 입구에 들어서자마자 폐허와 같은 모습에 취재를 나간 기자들까지 충격에 빠졌다. 건물의 벽지와 칠은 모두 벗겨졌으며 곳곳에 물이 새 사람이 살 수 없을 정도로 시설은 무너진 상태였다.

천장에 달린 고급스러운 샹들리에는 이제 녹이 슬어 금방이라도 떨어질 것처럼 부식되었고 죽은 동물의 사체까지 보였다.

근력이 떨어진 노인들을 위해 수영장에 설치한 수중 운동시설도 낡아가는 상태였다. 수영장이라는 이름이 무색할 만큼 물은 다 빠져 있고 을씨년스러운 분위기만 감돌았다.

5천 평에 달하는 초호화 실버타운이 이렇게 방치된 건 벌써 8년이 되었다고 한다.

해당 실버타운은 지난 2008년 최고급, 초호화를 표방하며 평생 시설 이용 연회비만 160억 원을 넘게 받았지만, 중간에 운영업체가 경영난으로 바뀌면서 모든 시설이 방치되기 시작했다.

실버타운 입주자 A씨는 "모집할 때 상위 1% 시니어들만 모신다고 그랬다. 그 당시에 전국에서 엄청 많이 몰려왔다. 처음에는 무슨 하와이 리조트 온 것처럼 살았다. 그때는 정말 천국이라 생각했는데 지금은 무슨 지옥 같다는 생각을 한다"라고 토로했다.

현행법상 '분양형 실버타운' 책임 운영 법적 규정 없어

한때 하와이 리조트를 연상시킬 만큼 호화로웠던 실버타운이 폐허처럼 유지돼도 어떠한 구제를 받지 못하는 배경에는 현행법상 실버타운 운영 관리감독 규정이 없기 때문이다. 정부는 실버타운 건설을 유도하고 있지만, 정작 운영과 관련된 법적 장치는 제대로 존재하지 않는 게 현실이다.

이지희 수원여대 사회복지학과 겸임교수는 "실버타운에서 책임을 질 수 있는 운영 주체가 확실하게 있으면 괜찮다. 그런데 분양형 실버타운은 건설하고 분양한 회사들은 빠지면 그만이다. 제대로 된 운영을 할 수 있는 운영업체가 사실 매우 부족한 상태"라고 꼬집었다.

과거 이러한 문제점이 불거지면서 결국 2015년에는 '분양형 실버타운' 자체가 폐지된 바 있다. 그러나 최근 정부에서 이를 다시 추진하면서 업계에서는 우려의 목소리가 나오고 있다.

지난 7월 열린 경제관계장관회의에서 오현경 기재부 복지경제과장은 "인구감소지역에 분양형 실버타운을 도입하겠다. 대신 부실운영 사례는 적극 방지하겠다"라며 "서비스 품질관리체계를 구축하는 내용을 담은 운영방안을 마련해 하반기 노인복지법 개정 시 포함할 것"이라고 전했다.