'시세차익 10억원 이상' 위례포레자이 1가구 모집에 4030명 몰려

GS건설이 경기도 하남 위례지구 A3-1블록에 짓는 ‘위례포레자이’ 투시도.

당첨되면 10억원 이상의 시세 차익이 예상되는 경기도 하남시 학암동 위례포레자이 1가구에 대한 무순위 청약에 청약자가 몰리며 4030:1의 경쟁률을 기록했다.

3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 위례포레자이 전용면적 131.8877㎡ 1가구 모집에 4030명이 청약을 신청했다.

위례포레자이 가구는 무순위 청약으로 진행됐다. 일반분양 당첨자 계약 이후 계약 포기나 청약 당첨 부적격으로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 청약을 받은 것으로, 청약통장 없이도 당첨될 수 있어 청약자가 늘어난 것으로 풀이된다. 하남시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 가구 구성원만 신청할 수 있다.

분양가는 9억2521만원으로, 인근 부동산 중개업소들은 시세 차익이 10억원이 넘을 것으로 전망했다.

당첨자 발표는 오는 8일이며 계약일은 16일이다. 계약금은 분양가의 20%로, 잔금 80%는 계약일로부터 2개월 이내에 치러야 한다.

수도권 투기과열지구에서 공공택지 민간분양으로 공급돼 분양가상한제가 적용된 단지라 최초 입주 가능일로부터 5년간 거주 의무 기간이 적용되며, 당첨일로부터 10년간 전매도 금지된다.

이 단지는 지난해 7월 무순위 청약에서도 전용 101㎡ 1가구에 8675명이 신청할 정도로 큰 관심을 모았다.

아울러 이날 진행된 과천시 별양동 과천자이(과천주공 6단지 재건축) 전용 59㎡ 2가구에 대한 무순위 청약 특별공급에는 230명이 신청했다.

노부모 부양은 1가구 모집에 123명이 몰렸고, 다자녀 가구 1가구 모집에는 107가구가 신청했다.

오는 4일에는 전용 59㎡ 9가구와 전용 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약 일반공급이 진행된다. 분양가는 전용 59㎡가 8억1790만∼9억1630만원, 전용 84㎡가 9억7680만원이다.

특히 이 단지에서 전용 84.93㎡가 지난달 16일 20억5000만원(7층)에 중개 매매된 것을 고려했을 때 10억원이 넘는 시세 차익이 예상된다.

입주자 모집공고가 나온 지난달 29일 기준으로 만 19세 이상의 과천 거주자는 무주택 가구 구성원의 요건을 충족한 세대주면 청약할 수 있다. 외국인은 청약할 수 없다. 당첨자 발표는 오는 9일이며 계약일은 17일이다.

계약금은 분양가의 20%로, 나머지 잔금 80%는 실입주일(올해 10월 중) 전에 완납해야 한다. 특히 당첨자는 실거주 의무가 없어 전셋값으로 잔금을 치를 수 있다. 지난달 3일 전용 84.98㎡가 11억원에 전세 계약이 체결돼 전세 시세가 분양가보다 높다.

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