[Remark] 서울 중학교, 국제중 2곳 제외하고 목동 학군이 1위
입학 시즌을 맞이해 명문 학군에 관심 있으신 분들이 많습니다. 최근 명문 학군은 좋은 중학교가 있는 곳을 배정받을 수 있는 곳을 말하는데요. 특히 과학고, 외고, 국제고, 자사고 등에 학생을 많이 보내는 중학교가 각광받고 있습니다. 대학 입시에서 여전히 특목고, 자사고 학생들이 좋은 입시 결과를 유지하고 있기 때문인데요.
얼마 전 KT에스테이트가 아파트 분석 서비스 ‘더스택’에서 특목/자사고 진학률을 토대로 중학교 학군 순위를 살펴본 결과, 서울에서 특목/자사고를 가장 많이 보내는 중학교 상위 10곳은 △대원국제중 △영훈국제중 △양정중 △경희중 △휘문중 △세화여중 △신사중 △신동중 △중앙중 △중동중 순으로 나타났습니다.
이를 다시 구별로 구분해보면 강남구가 3곳(휘문중, 신사중, 중동중)으로 가장 많았으며, 서초구가 2곳(세화여중, 신동중)이였으며, 광진구(대원국제중), 강북구(영훈국제중), 양천구(양정중), 동대문구(경희중), 종로구(중앙중) 등이 각각 1곳으로 분류됐습니다. 학군 상위지역을 자세히 살펴보면, 대원국제중의 특목/자사고 진학 비율은 65.2%, 영훈국제중은 54.1%, 양정중은 52.6%, 경희중 50.0%를 기록해 한 반에 절반 이상이 특목/자사고에 진학하는 것으로 나타났습니다.
대원국제중과 영훈국제중은 추첨제이지만 여전히 높은 수치로 특목/자사고에 학생들이 진학하고 있는데요. 서울 3대 명문 학군 중 한 곳인 양정중도 압도적인 수치를 보였습니다. 특히 동대문구 회기동에 위치한 경희중이 강남구, 서초구 중학교보다 더 높은 특목/자사고 진학률을 보였다는 점도 눈에 띕니다.
[Remark] 경기 중학교, 과천∙평촌 학군 상위권
경기도에서 특목/자사고를 가장 많이 보내는 중학교 상위 10곳은 △청심국제중 △과천문원중 △대안여중 △과천중 △귀인중 △석호중 △안양해양중 △시곡중 △대안중 △신일중 순으로 집계됐습니다.
이를 다시 시∙군별로 정리해보면 안양시(대안여중, 귀인중, 대안중)와 안산시(석호중, 안산해중, 시곡중)이 각각 3곳으로 가장 많았으며, 과천시가 2곳(과천문원중, 과천중)이였으며, 가평군(청심국제중), 고양시(신일중) 등이 각각 1곳으로 분류됐습니다.
서울 중학교 학군과 마찬가지로 경기도에서도 가평군에 위치한 청심국제중이 76.2%라는 특목/자사고 진학률을 기록하며 압도적인 1위를 기록했습니다. 그 뒤로 과천시 별양동 과천문원중 20.0%, 안양시 동안구 호계동 대안여중 17.9% 등으로 나타나 과천 학군, 평촌 학군 등이 강세를 보이는 것으로 집계됐는데요. 상위 10곳 안에 안산시 중학교가 3곳이나 속해 눈길을 끌었으며, 분당 학군 소속 중학교가 없다는 것은 의외였습니다.
[Remark] 10곳 중 6곳이 송도동… 송도 학군 강세
마지막으로 인천 중학교 학군에 대해서도 알아봤습니다. 인천에서 특목/자사고를 가장 많이 보내는 중학교 상위 10곳은 △인천신정중 △용유중 △인천예송중 △인천공항중 △박문중 △인천해송중 △인천중산중 △능허대중 △신송중 △영종중 순으로 집계됐습니다.
구별로 살펴보면, 연수구가 6곳(인천신정중, 인천예송중, 박문중, 인천해송중, 능허대중, 신송중, 영종중)으로 가장 많았으며, 중구(용유중, 인천공항중, 인천중산중, 영종중)가 4곳을 차지했습니다. 인천시에 연수구, 중구, 동구, 강화군 등 총 10개의 군∙구가 있는데 연수구와 중구 등 단 2개 구에만 상위 10개 학교가 쏠려 있어 인천 내 학군 양극화가 심한 것으로 확인이 되는데요. 특히 연수구 6개 학교는 모두 송도동 내에 있는 학교로, 송도 학군의 인기를 실감할 수 있었습니다.
인천 상위 학군의 특목/자사고 진학률을 살펴보면, 1위에 선정된 연수구 송도동 인천신정중은 29.7%를 차지해 한 반의 1/3 정도가 특목/자사고로 진학하는 것으로 나타났습니다. 그 뒤로 중구 남북동에 위치한 용유중학교는 27.3%, 연수구 송도동 인천예송종은 22.7%를 기록했습니다.
[Remark] 중학교 학군이 좋은 곳은 집값도 강세
그렇다면 중학교 학군이 좋은 곳은 집값도 높을까요? KB부동산의 KB시세트렌드(3월 8일 기준) 자료에 따르면, 서울에서 추첨제로 뽑는 2개의 국제중을 제외하고 제일 높은 순위를 보였던 양정중이 속한 양천구 목동 아파트의 평균 매매가는 18억4889만원, 평균 전셋값은 7억9400만원으로, 양천구 내에서 1위를 차지했습니다.
경기도에서도 국제중을 제외하고 가장 높은 순위를 보였던 과천문원중이 속한 과천시 별양동 아파트의 평균 매매가와 평균 전셋값도 각각 16억7500만원, 8억494만원을 기록해 중앙동에 이어 2위를 기록했습니다. 특히 과천시 아파트값은 경기도 내에서 1위를 차지할 정도로 높은 수준인데 별양동은 그 보다 더 높은 수준을 기록하고 있어 학군 파워를 실감케 합니다.
인천에서 가장 좋은 중학교인 인천신정중이 속한 연수구 송도동 아파트 역시 평균 매매가는 8억1643만원, 평균 전셋값은 4억1564만원으로 나타났습니다. 인천시 평균 매매가(4억87만원) 및 전셋값(2억4687만원)보다 약 2배 높은 수치였습니다.
지금까지 수도권 중학교 학군 순위와 집값과의 상관 관계에 대해서 살펴봤습니다. 여전히 학군이 좋은 곳일수록 집값이 높은 것으로 확인이 됐는데요. 자녀에게 우수한 교육환경을 주고 싶은 학부모 수요는 앞으로도 꾸준할 것으로 보여 좋은 중학교가 속해 있는 지역의 집값도 지속적인 강세를 보일 것으로 예상됩니다. 이에 내 집 마련 시 자녀교육과 집값 상승의 두 마리 토끼를 잡고 싶으신 분들은 중학교 학군 데이터를 눈여겨 보시길 바라겠습니다.
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※ 본 포스팅에 소개한 학군 순위는 매년 특목/자사고 진학률 등에 따라 변동될 수 있으며, 조사 단체에 따라 학군 순위가 달라질 수 있음을 고지 드립니다. 또한, 본 순위와 관련해 구체적인 내용이 궁금하시면 더스택(https://stack.indidlab.com/)을 참고하시길 바랍니다.
