청약통장 전략 이렇게 세워라!
청약의 꽃! '청약통장' 하나만 파보겠습니다.
새 아파트를 분양받는 '청약' 시장에 뛰어들려면 '청약통장'이란 무기가 있어야 해요. 은행 가서 통장 만들었다고 끝이 아니고요 주택 유형에 따라 조건을 세팅해 놔야 합니다.
우선 원하는 아파트 유형에 따라 조건이 달라요.
난 브랜드를 원해! -> 민영주택(래미안 등)
그런 거 상관없이 조금 저렴했음 좋겠어! -> 국민주택(LH, SH)
뭐가됐든 1순위 조건에 세팅해 놔야겠죠? 민영이든 국민이든 ' 통장 가입기간' 조건은 동일해요.
1) 강남3구+용산구 아파트 : 가입 후 2년 경과
2) 위축지역(부동산 시장이 얼어붙은 곳) : 가입 후 1개월 경과
3) 이외 수도권은 가입 후 1년, 기타지역은 6개월 경과
자, 이제 여기서부터 달라집니다. 가입기간을 채웠으면 통장관리에 들어가야겠죠!
[브랜드 아파트]는 ' 얼마를 넣었냐'가 중요해요. 아파트 평수 및 지역에 따라 아래 금액을 통장에 채워넣어야 해요.
[LH, SH 아파트]를 선택한다면 ' 얼마나 정기적으로 몇 회를 넣었냐'가 중요합니다.
1) 강남3구+용산구 : 24회
2) 위축지역 : 1회
3) 이외 수도권은 12회, 기타 지역은 6회
* 위축지역: 직전월부터 소급해 6개월간 평균 주택가격 상승률이 -1%보다 더 떨어진 지역