8월 2만8015가구 분양…80%가 수도권

작년 8월보다 58% 증가…서울 ‘반포디에이치클래스트’ 등 대단지 공급

2026년 8월 전년 동월 대비 전국 분양 예정 물량./직방

8월 전국에서 아파트 2만8000여가구가 분양될 예정이다. 전체 물량의 80%가 수도권에 집중된 것으로 나타났다.

3일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 아파트 분양 예정 물량은 33개 단지, 2만8015가구로 조사됐다. 지난해 같은 달 1만7759가구보다 58% 증가한 수치다.

일반분양 물량은 1만8861가구로 전년보다 43% 늘어날 예정이다.

지역별로는 수도권에 2만2492가구가 공급돼 전국 예정 물량의 약 80%를 차지한다. 경기도가 14개 단지, 1만626가구로 가장 많고 서울 7개 단지, 6770가구에 이어 인천 3개 단지, 5096가구가 뒤를 이었다.

서울에서는 서초구 반포동 '반포디에이치클래스트'에 총 5002가구가 공급된다. 이 밖에 영등포구 신길동 '써밋클라비온' 812가구, 중구 중림동 '충정로역자이르네' 299가구, 중랑구 중화동 '중화역라온프라이빗센트로' 250가구 등이 분양을 준비하고 있다.

경기에서는 부천시 소사구 '두산위브더제니스부천'에 2008가구가 공급된다. 평택시 고덕동에 '엘리프고덕센트럴하이'와 '평택고덕국제신도시 A48블록 예미지' 등 3개 단지, 총 2264가구가 분양된다.

2026년 8월 지역별 아파트 분양 예정 물량 비교./직방

지방은 6개 지역, 9개 단지에서 총 5523가구가 분양 예정이다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "정부가 청년과 신혼부부, 무주택자 등을 위한 실수요자 지원책을 검토하면서 하반기 청약시장에 미칠 영향에도 관심이 쏠린다"며 "최근 대출 규제와 한도 축소로 자금 마련이 어려워진 만큼 금융 부담을 덜어주는 방안이 나오면 청약 수요를 일부 개선할 수 있을 것"이라고 분석했다.

한편 지난 7월은 예정 물량 2만9671가구 가운데 1만8227가구만 분양돼 공급 실적이 61%에 그쳤다. 지난 6월 분양 실적률 83%보다 22%포인트 낮은 수준이다.

통상 7~8월은 분양 비수기로 꼽힌다. 여름 휴가철과 맞물리면서 시장 상황과 사업 여건에 따라 8월 예정 물량 역시 조정될 가능성이 있다 .