광주에서 최고가 21억 넘었던 아파트, 충격 하자 수준보고 입주 거부했다?

🏗️ 광주 최고가 21억 아파트, 하자 논란에 입주 거부 사태?

광주에서 최고 21억 원에 분양된 ‘하이엔드’ 아파트가

심각한 하자 문제로 입주자들의 강한 반발을 사고 있다.

입주 예정자들은 부실 공사를 이유로 입주를 거부하고,

시공사 측에 하자 보수와 보상을 강력히 요구하고 있는 상황이다.

이 아파트는 광주에서 최고가 분양 단지로 주목받았으나,

하자 문제가 불거지면서 부정적인 여론이 확산되고 있다.

🏠 ‘금남로 한신더휴 펜트하우스’, 어떤 아파트인가?

이 아파트는 광주시 동구 궁동에 위치하며, 지하 4층~지상 25층, 총 99가구 규모로 지어졌다.

광주 지역에서 보기 드문 고급 ‘하이엔드’ 아파트로 설계됐으며,

층고 5.8m의 2층 구조로 차별화된 공간을 제공한다고 홍보됐다.

이러한 특성 때문에 분양 당시 광주 최고가 아파트 중 하나로 주목받았으며,

평당 분양가가 2230만 원으로 광주 평균(1530만 원)보다 1.5배가량 높게 책정됐다.

💰 분양가 현황

84㎡: 6억 6610만 원~7억 6500만 원

163㎡: 13억~15억 원

펜트하우스(226㎡, 230㎡): 20억~21억 원

그러나 높은 분양가로 인해 청약 미달이 발생했고, 현재까지도 99가구 중 60여 가구가 미분양 상태로 남아 있는 것으로 알려졌다.

⚠️ 입주 전 사전 점검에서 ‘충격적인’ 하자 발견

입주 예정자들은 올해 5월 사전 점검을 진행했는데, 그 과정에서 각 세대당 100~150건 이상의 하자가 발견됐다.

공용 공간에서도 수백 건의 시공 불량이 발견되면서 입주민들의 불만이 극에 달했다.

🔍 주요 하자 사항

벽지 마감 불량

화장실 변기 미설치

화장실·거실 전선 노출

스위치·싱크대·타일 등 마감 상태 불량

공용 공간 보수 불량

계단 손잡이 미고정

분양 당시 ‘고급 마감재 적용’ 등을 강조했지만, 현실은 부실 공사의 연속이었다.

입주 예정자들은 **“광주 최고급 아파트라더니 엉망으로 지어졌다”**며 입주를 거부하는 상황에 이르렀다.

🚫 입주 예정자들의 강경 대응

아파트 입주 예정자들은 **비상대책위원회(비대위)**를 결성하고, 시공사인 한신공영을 상대로 강력한 요구를 내놓고 있다.

📢 입주 예정자들의 주요 요구 사항

하자 보수 철저 이행

중도금 이자 대납 및 2년간 잔금 납부 유예

분양가 하향 조정

준공 승인 취소 및 입주 시기 연장

입주자들은 광주 동구청에도 준공 승인 취소 요청을 했으나, 행정당국은 이에 대해 조심스러운 입장을 보이고 있다.

🏛️ 광주 동구청 & 시공사 입장은?

👨‍⚖️ 입주 예정자 측

“분양 당시 ‘호텔급 아파트’라더니 현실은 부실 공사 투성이입니다. 준공 승인을 취소하고 입주를 연기해야 합니다.”

🏢 광주 동구청 관계자

“마감재 하자는 준공 승인과 직접적인 관련이 없어 행정 조치 여부를 검토해 보겠습니다.”

🔨 시공사 한신공영

“현재 하자 보수를 진행 중이며, 일정 조율 후 입주자들과 협의할 예정입니다.”

한신공영 측은 하자 보수를 진행하겠다고 밝혔지만, 입주자들은 **“보수만으로 해결될 문제가 아니다”**라며 여전히 반발하고 있다.

⚖️ 입주민들의 향후 대응 계획

입주자들은 추가적인 법적 대응도 고려하고 있다.

준공 승인 연기 요청 지속 추진

하자 보수 완료 전까지 입주 거부 유지

법적 대응 검토 및 시공사와 협상 지속

입주자들은 보상이 확실하게 이루어지지 않으면 입주를 하지 않겠다는 입장을 고수하고 있으며,

소송까지 불사하겠다는 강경한 태도를 보이고 있다.

📉 광주 최고가 아파트, 미래는?

이 아파트는 광주 최고급 주거 단지로 홍보되며 많은 관심을 받았지만,

부실 공사 논란으로 이미지에 큰 타격을 입었다.

이번 사태가 어떻게 해결될지,

입주자와 시공사 간의 갈등이 어떤 결말을 맺을지 주목할 필요가 있다.

현재까지 입주 거부 사태가 이어지는 가운데,

시공사의 추가 대책이 나오지 않는다면 법적 분쟁으로 이어질 가능성도 크다.

광주 부동산 시장에서도 이번 사태를 예의주시하고 있으며

앞으로의 대응이 아파트 가치에 큰 영향을 미칠 전망이다.