경북 영주시 한 임대아파트사업자가 10년 만기분양 전환을 2년 앞두고 사전 주민협의 없이 인근 아파트 실거래가에 맞춘 우선분양 합의서를 주민들에게 보내 논란이 일고 있다.

지난 11일 영주시 가흥동 부영사랑으로(이하 부영) 주민 300여 명은 영주시청 앞에서 "턱없이 높게 책정된 우선 분양가를 공개하라"며 시위를 벌였다.

이번 시위는 부영이 최근 입주민들에게 평균 59㎡(25평형) 2억4천만원, 84㎡(34평형) 3억4천만원을 책정한 분양가로 우선분양하겠다는 합의서를 입주민들에게 보내면서 촉발됐다. 2년 전 1차 우선 분양 당시보다 평균 7천만원 이상 오른 액수다.

주민들은 "최근 분양한 브랜드 아파트들이 폭등한 건설자재비 상승 등을 이유로 높은 가격에 분양한 것을 2016년 입주 임대 아파트 우선분양가에 적용하는 것은 터무니없는 처사"라며 "부영은 서민의 주거문제 해결이라는 명분 아래 정부의 혜택은 고스란히 누리면서 세입자들에게는 높은 분양가를 강요해 터무니 없는 폭리를 취하고 있다"고 주장했다.

부영 측은 2022년 10월 1차 우선 분양 때도 높은 분양가로 주민들과 심하게 마찰을 빚은 바 있다.

권오기 부영아파트 임차인 대표는 "주민대표와 협의 없는 일방적 분양가 산출은 법규에 저촉되는 사항이다"며 "부영이 무슨 근거로 분양가를 산정했는지 명백하게 밝히고 주민과 약속한 하자 보수부터 먼저 이행하라"고 규탄했다.

영주시도 우선분양에 제동을 걸겠다는 입장이다.

박남서 영주시장은 시위 자리에 나와 "임대주택법에 따라 2년 후 임대기간 10년이 되면 분양가 책정의 승인권을 시가 가지므로 최대한 주민들의 의견을 반영하겠다"며 "현재의 우선분양은 하자보수 명령 불이행을 적용해 허가하지 않겠다"고 말했다.

마경대 기자 kdma@imaeil.com

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