[단독] 국토부-서울시 또 삐걱…1기신도시 이주용지로 엇박자 [부동산360]

국토부, 군포시 남부기술교육원 이주 주택 조성 지역으로 활용 방안 검토 중
해당 부지의 소유권자인 서울시…“아직 결정된 것 없어”

[헤럴드경제=서영상 기자] 1기 신도시 이주 주택 조성 대상 지역을 놓고 국토교통부와 서울시가 협상과정에서 진통을 겪고 있는 것으로 드러났다. ‘경기도에 위치한 서울시 소유의 땅을 이주주택 부지로 활용하면 좋겠다’는 국토부와 ‘모든 가능성을 열어놓고 검토중’이라는 서울시의 입장이 팽팽히 맞서고 있는 상황이다.

10일 국토부와 서울시 등에 따르면 국토부는 경기도 군포시 산본동 중부·남부기술교육원 남부캠퍼스 부지를 1기 신도시 이주 활용부지로 사용하고자 검토중인 것으로 알려졌다.

해당 부지의 크기는 5만8000㎡ 가량으로 이곳에 아파트를 지었을 때는 약 2500가구를 수용할 수 있다는게 국토부의 설명이다. 현 용도는 사회복지시설 용지로서 만약 아파트를 짓기 위해서는 군포시가 지구단위계획 변경을 통해 주택을 지을 수 있게 해야 한다.

국토부와 군포시는 산본신도시에서 재건축 선도지구로 선정된 단지의 주민들을 이주하는 지역으로 이곳을 활용하겠다는 계획이다.

하지만 해당 토지의 소유권자가 서울시인 탓에 시의 동의를 받아야 한다.

국토부 관계자는 “해당 부지는 기존 산본신도시와 연접해 있어 유사 생활권에 해당하고 이주 주민들에 양질의 주택을 공급할 수 있다는 취지에서 더할나위 없는 곳”이라고 전했다.

하지만 서울시는 “해당 토지를 어떤 방식으로 활용하는게 좋을지를 놓고 내부 검토중” 이라는 입장이다. 이 과정에서 서울시는 해당 토지를 서울시 내부에 위치한 국토부가 소유중인 땅과 교체하는 방안을 국토부에 전달하기도 했지만 국토부는 이에 대해서 부정적인 입장이다.

서울시 관계자는 “현재 활용중인 기술교육원이 2026년 초 폐원을 계획하고 있어 그 후 어떤 방식으로 활용할지를 놓고 논의중”이라면서 “아직 결정된 것은 아무것도 없다”고 잘랐다.

한편 국토부는 지난달 23∼27일 ‘1기 신도시 정비 선도지구 선정 공모’를 진행했다. 5개 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 162개 구역 중 99곳(61.1%)이 신청했다.

가구 수로는 23만2600채 중 15만3000채(65.8%)다. 선도지구 선정 기준 물량 2만6000채의 5.9배가 신청한 것이다. 국토부와 지방자치단체는 기준 물량의 최대 1.5배씩, 총 3만9000채까지 정할 수 있다.

이에 11월 선도지구가 선정된 후 대규모 이주, 분담금 규모 등을 어떻게 해결할지는 사업의 핵심쟁점이 될 예정이다.

sang@heraldcorp.com