"29년 만에 재건축 추진" 제일 비싼 아파트 "이곳", 이번엔 다르다?

🏗️ 29년째 재건축 꿈꾸던 '은마아파트', 드디어 움직인다

서울 강남구 대치동의 대표 아파트인 은마아파트는 무려 29년째 재건축 추진 중인 곳입니다.

1979년에 준공된 이 아파트는 강남의 상징 같은 존재였지만,

오랜 기간 정부 규제와 주민 간 갈등으로 사업이 지지부진했죠.

그러나 올해 들어 상황이 크게 달라지고 있습니다. 강남구청은 조합이 제출한 정비계획 변경안을 받아들여,

6월 30일 주민설명회를 열고 본격적인 사업 추진에 나설 예정입니다.

변경안에 따르면 은마아파트는 기존 4424가구에서 최고 49층, 5962가구로 탈바꿈할 계획입니다.

20년 넘게 멈춰 있던 재건축의 시계가 드디어 다시 움직이기 시작했습니다.

🚧 싱크홀 위험, 서울 곳곳 비상…지반 조사도 강화

최근 서울에서는 땅 꺼짐, 즉 싱크홀 사고가 잇따라 발생해 불안감이 커지고 있습니다.

강동구 명일동에서 인명 피해가 발생했고,

마포구 아현동과 강동구 천호동에서도 비슷한 사례가 이어졌습니다.

전문가들은 노후 하수관로 누수를 주요 원인으로 꼽고 있습니다.

서울시 전체 하수관 중 30년 이상 노후된 수관 비율이 무려 55.5%에 달한다는

사실이 드러나면서 긴장감이 높아지고 있는데요.

서울시는 이에 따라 GTX, 동북선 등 대규모 공사 현장 주변과 자치구별 우선 점검 지역

50곳에 대해 지표투과레이더(GPR) 탐사를 실시하고 있습니다.

또한 위험도를 반영한 별도 지도를 제작 중이며,

지반 안전 관리에 총력을 기울이고 있는 상황입니다.

🏘️ "이번엔 다르다"…은마아파트, 49층 '신화' 예고

은마아파트의 이번 정비계획 변경은 기존 대비 상당한 진전이 있습니다.

2023년 계획에서는 용적률 300%로 5778가구를 지을 예정이었지만,

이번엔 역세권 인센티브를 적용해 용적률을 320%까지 끌어올렸습니다.

덕분에 총 5962가구로 늘어나게 됐죠. 조합 측은 연내 사업시행인가를 목표로 하고 있으며,

이후 관리처분계획 인가와 철거, 착공까지 속도를 낸다는 구상입니다.

윤수일의 '아파트' 시절에 지어진 은마가,

마침내 21세기형 초고층 랜드마크로 탈바꿈하는 날이 정말 가까워졌다는 평가입니다.

⚠️ 강남 마지막 판자촌, '물딱지' 사기 주의보 발령

한편 강남구 개포동 구룡마을에서는 다른 의미의 재개발 이슈가 불거졌습니다.

서울주택도시공사(SH공사)는 최근 "구룡마을 내에서 허위 입주권 거래 시도가 있다"며 주의를 당부했습니다.

소위 ‘물딱지’라고 불리는 가짜 입주권을 빙자해 거래를 유도하는 사례가 적발된 것입니다.

SH공사는 공식적으로 "구룡마을 재개발에는 신규 입주권이 존재하지 않는다"고 못 박았고,

불법 거래 시 최대 3년 이하 징역 또는 3000만원 이하 벌금에 처해질 수 있다고 경고했습니다.

아직까지 주거권이 인정되지 않는 무허가 건축물이나, 지역주택조합 설립 시도 역시 모두 불법입니다.