2025년 제28회 주택관리사 1,2차 시험일정 및 시험과목 완벽 가이드

✅주택관리사 시험일정 신청하기

📅 2025년 주택관리사 시험일정 (공식 발표)

📝 1차 시험

시험일: 2025년 6월 28일(토)

🔸 정기 원서접수

기간: 2025년 5월 19일(월) 09:00 ~ 5월 23일(금) 18:00

접수기간: 5일간

🔸 빈자리 추가접수

기간: 2025년 6월 19일(목) 09:00 ~ 6월 20일(금) 18:00

선착순 마감

🔸 1차 합격자 발표

일자: 2025년 7월 30일(수)

📝 2차 시험

시험일: 2025년 9월 20일(토)

🔸 정기 원서접수

기간: 2025년 8월 18일(월) 09:00 ~ 8월 22일(금) 18:00

접수기간: 5일간

🔸 빈자리 추가접수

기간: 2025년 9월 11일(목) 09:00 ~ 9월 12일(금) 18:00

선착순 마감

🔸 최종 합격자 발표

일자: 2025년 12월 3일(수)

📚 주택관리사 시험과목

1차 시험 과목 (3과목)

📖 민법

민법 총칙, 물권법, 채권법의 기본 개념

부동산 관련 법률 지식

계약, 소유권, 임대차 관련 법리

특징: 법적 개념과 용어가 생소한 수험생들에게 어려운 과목

📊 회계원리

기본적인 회계 개념과 원리

재무제표 작성 및 분석

부기 및 회계처리 기준

특징: 반복 학습이 필요한 계산 중심 과목

🏢 공동주택시설개론

공동주택의 구조와 시설

건축, 전기, 기계설비에 관한 기초 지식

시설물 관리 및 유지보수

특징: 실무와 직결되는 기술적 내용

2차 시험 과목 (2과목)

📋 주택관리관계법규

공동주택관리법 및 관련 법령

주택법, 건축법 등 주택 관련 법규

관리규약 및 입주자대표회의 운영

특징: 법령 암기와 실무 적용이 중요

🔧 공동주택관리실무

관리업무 실무 처리 방법

회계 및 세무 실무

시설관리 및 안전관리 실무

특징: 관리사무소 업무 전반에 대한 실무 지식

⚙️ 시험 방식 및 출제형식

1차 시험

형식: 객관식 5지 택일형

문항수: 과목당 40문제

배점: 문제당 2.5점 (과목당 100점 만점)

시험시간: 과목당 50분

2차 시험

형식: 객관식 5지 택일형 + 주관식 단답형

문항수: 과목당 40문제 (객관식 24문제 + 주관식 16문제)

배점: 문제당 2.5점 (주관식은 부분점수 있음)

시험시간: 과목당 50분

🎯 합격 기준

1차 시험 합격 기준

과목별: 각 과목 40점 이상

전체: 전 과목 평균 60점 이상

2차 시험 합격 기준

우선 합격 기준: 각 과목 40점 이상 + 전 과목 평균 60점 이상

차선 합격 기준: 우선 기준 미달 시, 모든 과목 40점 이상 득점자 중 선발예정인원까지

면제 혜택

1차 시험 합격자는 다음 해 1차 시험 면제 (1회에 한함)

1차 합격 후 2차 불합격 시, 다음 해 1차 시험 면제로 2차부터 응시 가능

💰 응시 수수료

수수료 안내

1차 시험: 21,000원

2차 시험: 14,000원

결제 방법

신용카드, 계좌이체, 가상계좌 등 다양한 방식 지원

원서접수 시 온라인 결제 필수

📊 최근 합격률 현황

2024년 합격률

1차 시험: 약 11.84%

2차 시험: 약 46.8% (2023년 기준)

합격률 특징

1차 시험: 10~20% 내외의 낮은 합격률

2차 시험: 40~50% 수준의 상대적으로 높은 합격률

전체적: 1차 통과가 가장 큰 관문

🎓 응시 자격

응시 제한

학력/경력 제한 없음 - 누구나 응시 가능

결격 사유

다음에 해당하는 자는 응시 불가:

피성년후견인 또는 피한정후견인

파산선고를 받고 복권되지 않은 자

금고 이상의 실형 선고 후 2년 미경과자

금고 이상의 집행유예 기간 중인 자

주택관리사 자격 취소 후 3년 미경과자

부정행위로 5년간 응시자격 정지된 자

🏢 시험장 지역

1차 시험장

서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 강원, 경기, 경북, 경남, 전북, 전남, 충북, 충남

2차 시험장

서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 강원, 경기, 제주

💻 원서접수 방법

접수 사이트

큐넷 주택관리사보 홈페이지: www.q-net.or.kr/site/housing

인터넷 접수만 가능 (모바일 앱 미지원)

접수 준비물

최근 6개월 이내 촬영한 증명사진 (JPG 파일)

본인 명의 결제수단

본인인증 수단 (휴대폰 또는 공동인증서)

접수 시 주의사항

원서접수 기간 내에는 취소 후 재접수 가능

접수 기간 종료 후에는 변경 불가

빈자리 접수는 조기 마감될 수 있음

📈 선발 예정 인원

2025년 선발 계획

선발 인원: 미정 (2025년 3월 발표 예정)

최근 동향: 2023년, 2024년 각 1,600명 선발

🎯 효과적인 학습 전략

1차 시험 대비

민법: 기본 개념 확실히 이해 후 판례 학습

회계원리: 반복 계산 연습과 원리 이해

공동주택시설개론: 실무와 연계한 이론 학습

2차 시험 대비

주택관리관계법규: 법령 조문 암기와 사례 적용

공동주택관리실무: 실무 경험과 연계한 학습

주관식 대비: 단답형 문제 연습 필수

전체적인 준비 기간

권장 기간: 6개월 ~ 1년

1차 집중: 6개월 정도 집중 학습

2차 준비: 1차 합격 후 3개월 집중 준비

🏆 자격증 취득 후 진로

주택관리사보 단계

50세대 이상 ~ 500세대 미만 공동주택 관리소장

주택관리업체 직원

건설회사 관리 부서

주택관리사 승격 조건

주택관리사보로 3년 이상 또는 5년 이상 실무 경험

승격 후 500세대 이상 공동주택 관리소장 가능

예상 연봉

주택관리사보: 4,000만원 ~ 5,000만원

주택관리사: 6,000만원 ~ 7,000만원 (수당 포함)

📢 중요 공지 한국산업인력공단에서 2024년 11월 22일 공식 발표한 제28회 주택관리사보 시험 일정입니다. 자세한 사항은 큐넷 주택관리사보 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.

본 정보는 한국산업인력공단 공식 발표를 바탕으로 작성되었으며, 최신 정보는 반드시 큐넷 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.