- 7월 중순 지나며 분양가구 증가… 대단지들 분양 앞둬
- 전국 9곳 7,168가구 분양… 전주보다 약 2,000여 가구 증가
대출 상한액 최대 6억 이하 효과가 더욱 확산되고 있습니다. 6.27대책이 발표된 지 한 달이 돼 가면서 부동산 시장 전반에 걸쳐 대책 이전과 확실히 달라진 모습들이 나타나고 있습니다.
서울 아파트 매매가격지수 주간 변동률은 눈에 띄게 상승폭이 줄었으며 분양시장도 모델하우스는 많이들 구경하는데 실제 청약통장이 사용되지는 않습니다.
한국부동산원에 따르면 7월 2주(14일) 서울 아파트 매매가격지수 변동률은 0.19%로 약 한 달여 만에 0.2%를 하회했습니다.
지난 분양시장에서는 인천 검단신도시 1개 단지만 청약에 마감했고, 나머지 단지들은 모두 미달됐습니다.
대출 여파가 분양시장에 얼마나 크게 영향을 끼치고 있는지는 사실 좀더 다양한 물량들이 나와줘야 제대로 평가할 수 있을 것입니다. 하지만 건설사들도 분양 일정을 조율하고 있어서 분석이 어렵습니다.
7월 4주 분양시장은 규모로 나름 랜드마크로 불릴 만한 1,000가구 이상의 대단지들이 분양에 나섭니다. 브랜드, 규모에 상품 차별화 등으로 분양 전부터 관심을 끌었던 물량들입니다. 이들 단지들의 결과가 어떨지 지켜봐야겠습니다.
부동산인포에 따르면 7월 4주 청약에 나서는 곳은 9곳, 7168가구 입니다(총 가구수 기준).
현대건설이 경기 의정부 호원동에서 '힐스테이트 회룡역파크뷰'를 분양합니다. 지하철 1호선과 의정부경전철을 이용할 수 있는 회룡역 역세권 단지입니다. 단지는 서울과 직선거리로 약 3km 거리에 불과해 실질적인 서울 생활권입니다.
도보 통학거리에 호원초·중이 있으며 회룡초, 호원고 등을 비롯해 호원동 학원가와 서울 노원구 학원가 등도 이용할 수 있습니다. 신세계백화점, 롯데마트, 코스트코 등의 대형상업시설을 이용할 수 있으며 도봉산, 사패산 등이 가까워 주거환경도 쾌적합니다.
대우건설은 인천 서구 청라국제도시에 짓는 '청라 피크원 푸르지오'을 분양합니다. 최고 49층 높이로 총 1056실 규모인 오피스텔입니다. 발코니에서는 오션뷰, 시티뷰(일부세대)도 가능합니다.
서울지하철 7호선 국제업무단지역(2027년 예정) 역세권 단지며 제3연륙교, 공항철도 9호선 직결계획, 경인고속도로 지하화 등의 교통망 개선 호재들이 있습니다. 도보 5분리에 초교, 중교 용지가 있으며 차로 10분 거리에 스타필드 청라(2027년 예정)도 이용할 수 있습니다.
롯데건설이 부산 해운대구 재송동에서 '르엘 리버파크 센텀'을 분양합니다. 최고 67층의 초고층이며 2,070가구의 고급 대단지 아파트입니다. 단지는 신세계백화점, 벡스코 등이 있는 센텀시티 권역에 위치해 있습니다.
단지 안에는 3개 레인 규모의 인피티니 실내 수영장을 비롯해 조식서비스 등을 즐길 수 있는 카페라운지, 컨시어지 라운지, 파티룸, 북라운지 게스트룸 등의 다양한 편의시설을 갖춘 3300평에 달하는 대규모 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 이들 커뮤니티 기본 관리비 및 운영비는 2년간 무상으로 제공되며 입주와 동시에 입주민들이 이용할 수 있도록 할 계획입니다.
7월 4주 모델하우스 오픈 예정인 곳은 총 5곳입니다. 수도권에서는 1곳만 오픈 하며 나머지 4곳은 지방입니다.
금강주택이 경기 군포시 군포대야미 지구에 짓는 '대야미역 금강펜테리움 레이크포레' 모델하우스를 오픈합니다. 지하철 4호선 대야미역을 이용해 서울 사당까지 30분대로 이동이 가능합니다. 또한 금정역으로 이동해 1호선, GTX-C(예정)도 이용할 수 있습니다. 갈치호수, 반월호수, 수리산도립공원이 가까워 주거환경이 쾌적합니다.
롯데건설이 부산 부산진구 가야동에 짓는 '가야역 롯데캐슬 스카이엘' 모델하우스를 엽니다. 부산지하철 2호선 가야역 초역세권 단지로 두정거장 거리에 있는 서면역 주변 대형 상권과 편의시설도 이용하기 쉽습니다. 서면 메디컬스트리트의 대형 병원 및 의료시설도 이용하기 쉽고 영어도서관, 수학문화관 등이 있는 부산글로벌빌리지도 가깝습니다.
동문건설은 강원 춘천시 동면에 짓는 '춘천 동문 디 이스트 어반포레' 모델하우스를 오픈합니다. 경춘선 남춘천역, 춘천역 등이 차로 10분 거리에 있으며 만천초교가 가깝고 후평중, 봉의고, 춘천여고, 강원사대부고 등의 학군을 갖습니다. 춘천은 동서고속화철도, 제2경춘국도, 서면대교, 춘천역 역세권 개발(예정) 등의 다양한 개발호재가 있습니다.
이외에 전북 전주 ‘라온프라이빗 퍼스티브’, 강원 고성군 ‘고성 이솔레나(민간임대)’ 모델하우스도 주중 오픈 될 예정입니다.
