지난 7월 9024건(계약일 기준)에 달했던 서울 아파트 매매 건수는 8월 들어 6329건으로 줄었다. 9월에는 감소폭이 더 커졌다. 현재(10월 27일)까지 신고분은 2890건에 그쳐 8월 대비 절반 수준으로 급락했다.

특히 9억∼15억원 이하 중고가 금액대의 거래 위축이 두드러졌다. 지난 7∼8월 33.7%에서 9∼10월 들어 27.6%로 6%포인트 이상 감소했다.

이와 관련 정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 “9억원 이하 주택은 신생아 특례·생애최초 주택구입자금 등 저리의 정부 정책 대출이 지원되는 것과 달리 이 금액대는 정부 지원 대상에서 제외된다”면서 “은행 금리 인상과 강화된 금융 규제에서 가장 큰 타격을 받은 것으로 보인다”고 짚었다.

15억∼30억원대 거래 비율 역시 7∼8월 19.2%에서 9∼10월은 15.1%로 4%포인트가량 감소했다.

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