“이게 얼마만이냐”…뛰는 서울 아파트값에 오피스텔 가격 2년 만에 상승 반등

서울 시내 한 오피스텔 로비 [사진 = 연합뉴스]

고금리와 전세사기 여파 등으로 2년간 하락세를 벗어나지 못했던 서울 오피스텔 매매가격이 지난달 상승 전환한 것으로 나타났다.

하루가 멀다하고 치솟는 서울 아파트값 부담에 상대적으로 저렴한 오피스텔을 찾는 수요가 늘어난 것으로 풀이된다.

24일 한국부동산원 자료에 따르면 2022년 8월 이후 23개월 동안 하락일로를 걷던 서울 오피스텔 매매가격지수가 지난 7월 보합(0.00%)으로 돌아선 데 이어 8월에는 전달보다 0.03% 오르며 상승 전환했다.

권역별로 보면 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 서남권(0.09%), 마포·서대문·은평구 등이 위치한 서북권(0.06%), 노원·도봉·강북구 등이 있는 동북권(0.03%)은 8월 오피스텔 매매가격이 전달 대비 상승했다.

반면, 용산·종로·중구가 있는 도심권(-0.01%)과 강남 3구(강남·서초·송파구)가 있는 동남권(-0.06%)은 하락했다.

면적별로 보면 전용 40㎡ 이하와 40∼60㎡는 각각 0.03%, 60∼85㎡는 0.02% 등 소형 오피스텔 위주로 가격이 오른 것으로 나타났다. 다만, 7월 오름세를 보였던 85㎡ 초과 오피스텔은 8월에는 0.10% 하락했다.

서울과 달리 경기(-0.11%→-0.12%)와 인천(-0.23%→-0.28%) 지역은 오피스텔 시장 매물 적체가 심화하면서 8월 하락 폭이 전달에 비해 더 커졌다. 지방(-0.19%→-0.28%) 역시 부산(-0.16%→-0.28%), 대구(-0.34%→-0.60%), 광주(-0.28%→-0.39%) 등 대부분 지역에서 전달보다 더 큰 폭으로 가격이 내리면서 하락 폭이 확대됐다.

한국부동산원 관계자는 “아파트 가격 상승이 지속됨에 따라 교통 여건이 편리한 역세권을 중심으로 오피스텔 수요가 증가하며 상승 전환했다”고 말했다.