1조 8000억 광주역세권 복합개발사업 '암초'

사업시행자, 오피스텔 사업부지 공동주택 용도 변경 제안
광주시, 특혜 시비에 국토부 PF조정위 조정절차 착수
방세환 시장, 복합환승센터 건립 공공성 확보에 주력

▲ 광주시청 전경/사진제공=광주시

1조 8000억 원 규모의 광주역세권 복합개발사업이 사업 부지 용도 변경에 따른 특혜 시비에 휘말리며 국토교통부 조정 절차를 밟게 됐다. 광주시는 최근 특혜 논란을 해소하고 사업 실행력을 높이기 위해 국토부 PF조정위원회에 공식적으로 조정 신청을 냈다.

6일 인천일보 취재를 종합하면 시는 2030년까지 광주역세권 일대 상업용지 3만 2398㎡와 산업용지 2만 2172㎡ 등 총 5만 4570㎡ 부지에 복합쇼핑몰, 종합병원, 지식산업센터, 오피스텔 등을 조성할 계획이다. 하지만 지난해 5월 사업시행자인 한국토지신탁 컨소시엄이 수익성 강화를 위해 오피스텔 부지를 1800세대 규모 공공주택으로 변경해달라고 제안하면서 사업이 난관에 부딪혔다.

시행자는 용도 변경 조건으로 기존 452억 원(입체보행통로 66억·MICE 115억·창업지원 92억·환승주차장 150억)의 공공기여 외에 '복합환승센터 건립'을 추가 약속했다. 그러나 최대 토지주인 경기도시공사가 특혜 시비를 우려해 10개월째 동의하지 않으면서 사업이 정체됐다. 시는 조정위원회 절차를 통해 지구단위계획 변경과 공익형 사업계획 수립을 투명하게 추진할 방침이다.

새로운 복합환승센터는 수서~광주선, GTX-D, 경강선이 만나는 '트리플 역세권' 시대를 대비한 입체적 기반 시설로 구축된다. 방세환 광주시장은 "이번 조정 신청은 단순 지연이 아닌 공공성과 실행력을 동시에 확보하기 위한 전략적 선택"이라며 "투명한 행정을 통해 수도권 동남부 핵심 거점으로서 광주역세권 조성을 완수하겠다"라고 밝혔다.

/광주= 김기원 기자 1kkw517@incheonilbo.com