아파트 분양가 더 오른다…기본형 건축비 1.6% 인상

평당 706만원 수준…84㎡ 773만원

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

28일 국토교통부는 분양가상한제 기본형 건축비를 기존 ㎡당 210만6000원에서 1.16% 오른 214만원으로 정기고시한다고 밝혔다. ⓒ연합뉴스

서울 강남 3구와 용산 등 분양가상한제가 적용되는 아파트의 기본형 건축비가 오르면서 분양가격도 상승할 전망이다. 

국토교통부는 28일 분양가상한제 기본형 건축비를 기존 ㎡당 210만6000원에서 1.16% 오른 214만원으로 정기고시했다. 

기본형 건축비는 1년 새 5% 상승했다. 2022년 3월 182만9000원, 지난해 3월 203만8000원이었다. 다만 지난해 두 차례 고시 때 3%대였던 기본형 건축비 인상률은 1%대로 내려왔다. 

기본형 건축비는 택지비, 택지 가산비, 건축 가산비와 함께 분양가상한제 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나다. 16∼25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 지상층을 기준으로 하며 매년 3월과 9월에 고시한다.

노무비와 간접 공사비 등이 오르면서 평(3.3㎡)당 기본형 건축비는 706만원 수준이 됐다. 84㎡ 국민 평형의 고층 아파트(46∼49층 이하)의 기본형 건축비는 3.3㎡당 773만원이다. 

인상분은 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.