‘전세사기’가 부동산 시장을 뒤흔들고 있습니다. 전세사기는 빌라와 오피스텔, 원룸과 같이 사회 초년생이나 신혼부부가 많이 거주하는 주택 유형에서 주로 일어나고 있는데요. 세대 규모가 적은 빌라 매물은 아파트에 비해 개별 정보가 턱없이 부족한 경우가 많습니다. 오늘은 KB부동산 앱을 활용해 빌라 추정시세를 조회하는 방법을 알려드립니다.

전세가율부터 실거래가까지! 빌라 조회도 KB부동산에서 간편하게!

앞서 KB부동산 앱을 활용해 내가 원하는 조건의 집 찾기, 특정 지역 시세를 보는 법 등 다양한 앱 사용법을 알려드렸는데요. KB부동산에 아파트뿐 아니라 빌라에 대한 정보도 얻을 수 있다는 사실 알고 계신가요? KB부동산에서는 제휴사 공감랩의 '하우스머치'에서 발표하는 빌라 추정시세를 조회할 수 있습니다.

KB부동산 앱을 켠 후, 화면 중간에 있는 ‘빌라’를 클릭하면 내가 원하는 지역의 빌라 매물을 검색할 수 있습니다. 또 좌측 상단에 표시된 ‘단지’를 누르면 해당 지역에 올라온 빌라 매물 확인이 가능한데요. 우측 하단에 빌라 마커 범례를 통해 ▲준공연도 ▲엘리베이터 유무 ▲주차대수 ▲3.3㎡당 가격 ▲㎡당 가격 같은 정보도 볼 수 있습니다.

예를 들어, 송파구 석촌동을 한번 검색해 보도록 하겠습니다. 석촌동에는 수많은 빌라 매물이 있는데요. 그 중 전세 2억8,000만원짜리 매물을 선택해 보겠습니다. 매물 정보를 클릭해 보니 주소, 면적형, 구조, 내부 옵션 등 기본적인 세대 정보와 함께 해당 매물을 소개하는 글이 적혀 있는데요. 하지만 이러한 정보만으로는 전세사기를 예방할 수 없겠죠.

그리고 전세사기를 예방하기 위해 가장 먼저 확인해야 할 사항은 ‘전세가율’입니다. 전세사기를 당하는 사례를 보면, 전세가율이 높은 매물인 경우가 많습니다. 따라서 빌라에 전세로 들어갈 경우에는 가급적 전세가율이 낮은 매물을 선택하는 편이 좋습니다.

가령 선택한 매물의 매매 추정시세는 3억9,500만원인데요. 현재 이 매물의 실거래 전세가격이 2억8,000만원이니, 전세가율은 70.8%입니다. 각자 판단하기 나름이지만 이정도 전세가율이라면, 전세사기에 대한 리스크가 상대적으로 적은 범위라고 생각할 수 있겠습니다.

KB부동산 데이터허브 부동산지도에서도 빌라 추정시세를 검색해 볼 수 있습니다. 예를 들어 경기도 고양시 빌라를 검색했을 때, 해당 빌라의 추정시세는 하우스머치, 밸류쇼핑, 보스턴에임스 각각의 추정치와 이들의 평균가를 비교해 볼 수 있습니다.

원하는 지역 인근 빌라 추정시세를 꼼꼼히 확인하는 것도 전세사기를 예방할 수 있는 좋은 방법입니다. 전세 매물을 구한다고 해서 추정시세만 확인하기보다 주변 빌라의 추정 매매가가 어느 정도에 형성돼 있는지 알아봐야 하기 때문입니다. KB부동산에서는 하우스머치에서 제공하는 빌라 매물의 실거래가 내역도 확인할 수 있으니 시세 참고용으로 잘 활용하시길 바랍니다.

이 외에도 전세사기를 예방할 수 있는 방법은 다양한데요. 자세한 내용은 이미 KB부동산에서 자세히 다루었으니 궁금하신 분들은 ‘전세 사기 유형과 대처 방법’(https://v.daum.net/v/QKf3Qig1kn)을 확인하시길 바랍니다. 여러분의 안전한 부동산 거래를 위해 KB부동산이 끝까지 함께 하겠습니다.