“지금 못사면 후회할까봐”…서울 생애 첫 주택 매수 ‘50%’ 늘었다는데

연령별로는 30대 매수자가 38%↑

서울 지역 아파트. [사진 출처 = 연합뉴스]

금리 인상으로 주춤했던 내 집 마련 수요가 올해 들어 되살아나고 있다.

지속적인 고금리로 집 장만을 미뤄왔던 무주택자들이 전셋값 상승, 분양가 인상 등의 분위기를 감지하고 다시 매매시장에 눈을 돌리고 있다는 분석이다.

1일 법원 등기정보광장의 ‘소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황’에 따르면 올해 1∼5월 전국에서 생애 첫 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등)을 구입한 이는 총 16만9935명으로 전년 같은 기간(12만8078명)보다 32.6% 증가했다.

1∼5월 기준 생애 첫 집합건물 매수자 수는 2021년 24만7838명에 달했지만, 금리 상승의 영향으로 2022년 14만2357명, 2023년 12만8078명 등으로 2년 새 절반 수준으로 급감했다가 올해 들어 증가세로 돌아섰다.

지역별로 보면 서울과 인천 지역의 증가세가 두드러진다.

올해 1∼5월 서울에서 생애 첫 집합건물을 구입한 이들은 총 1만6936명으로 전년 동기간(1만1308명)보다 49.7% 늘었다.

구별로는 강동구(2350명), 강서구(1660명), 중랑구(970명), 송파구(786명), 양천구(785명) 등의 순으로 많았다.

인천의 경우 생애 첫 집합건물 매수자가 작년 1∼5월 1만806명에서 올해 1∼5월 1만5951명으로 47.6% 증가했다.

연령대별로는 30대 매수자가 가장 큰 폭으로 늘었다.

올해 1∼5월 생애 첫 집합건물을 매수한 30대는 7만6850명으로 작년(5만5355명)에 비해 38% 늘면서 전체의 45.2%를 차지했고, 40대가 32.3% 늘어난 4만3501명으로 뒤를 이었다.

서울의 경우 올해 1∼5월 생애 첫 집을 마련한 30대가 7333명으로 작년에 비해 69.9%나 늘어난 것으로 나타났다.

고금리 속에 눌려왔던 내 집 마련 수요가 올해 들어 되살아난 데에는 지속된 전셋값 상승세가 가장 큰 영향을 끼친 것으로 보인다.

특히 서울은 아파트 전셋값이 58주째 오르고 있다.

한국부동산원에 따르면 이달 넷째 주(지난 24일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.19% 올라 전주(0.17%) 대비 상승폭을 키웠다. 이는 전세사기 여파로 아파트 선호 현상이 두드러진 반면, 신규 물량은 줄어 수급이 불균형해진 탓이다.

여기에 이달부터는 계약갱신청구권을 쓴 전세 매물의 계약이 종료되면서 4년치 전셋값을 한꺼번에 올리는 매물도 늘어날 전망이라 전세대란을 우려하는 목소리가 나온다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 “지난 2년간 금리 충격에 내 집 마련을 미뤄왔던 무주택자들이 전셋값이 계속 오르자 차라리 집을 사는 게 낫겠다고 판단한 것”이라며 “최근 분양가가 급등한 탓에 신규 분양보다는 기존 주택 매매를 선택하는 것 같다”고 말했다.