한전, '알짜 부동산' 1700억 손해 보며 매각 예정..이유는?

"자산 구조조정 계획에 쫓겨 헐값 매각 현실화"

(시사저널=이현지 디지털팀 기자)

한국전력공사 ⓒ연합뉴스

한국전력이 수도권과 제주 지역의 부동산 자산을 1700억원 이상 손해를 보며 헐값에 매각할 예정인 것으로 확인됐다. 올해 영업손실이 30조원대에 달할 것으로 예측되자 손해를 감수하며 재무 구조 개선에 나선 것으로 보인다.

국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 소속 정일영 더불어민주당 의원실이 28일 한전으로부터 제출받은 혁신계획안에 따르면, 한전은 의정부 변전소 등 부동산 자산 27개소를 매각해 약 5000억원을 추가 확보한다는 계획이다. 서울 배전스테이션(75억원), 수색변전소(81억원), 경기북부본부 사옥(130억원), 제주전력지사(34억원) 등 수도권과 제주 지역의 핵심 부동산 자산을 총 320억원에 판다는 계획이 포함됐다.

다만, 매각 예정가는 해당 지역의 평균 토지 거래 가격에 크게 미치지 못하는 것으로 나타났다. 정부의 재무 구조 개선 요구에 한전이 약 1700억원의 손해를 감수하며 부동산 시장에 나선 것으로 보인다.

구체적으로 살펴보면, 서울 중구 명동에 위치한 서울배전 1·2·3 스테이션의 건물 규모는 390㎡로 1, 2스테이션에만 각각 48억원과 54억원의 사업비가 투자됐다. 이 지역의 현재 토지거래가는 1㎡당 약 4044만원으로, 서울배전스테이션은 토지 자체로만 약 173억3300만원 이상의 가치를 지닌 것으로 추정된다. 여기서 한전의 매각 예정가는 75억원으로, 추정 가치에 비해 약 100억원의 손해를 보게 되는 셈이다.

서울 은평구 수색동에 위치한 수색변전소(대지면적 7944㎡)는 토지 가치가 1439억2700만원으로 추산되는데, 한전의 매각 예정가인 81억원대로 팔면 1358억원 이상의 손해를 보고 파는 것이다. 이어 경기북부본부 사옥(대지면적 8991㎡) 역시 주변 토지 거래 가격대로 산정하면 최저 272억원에서 최고 407억원까지 가치가 추정되지만, 한전은 이를 내년 하반기에 130억원에 팔겠다는 계획이다. 이 경우, 142억원에서 277억원 가량의 손해가 예상된다.

수도권 외 제주 지역에서도 제주 전력지사(토지면적 1469.5㎡)의 토지 가치는 45억∼47억원으로 추산되지만, 한전의 매각 예정가는 33억9500만원대다. 10억원 이상 평가 절하된 것이다.

정일영 의원은 "한전이 자산 구조조정 계획에 쫓겨 자산을 헐값에 매각할 것이라는 우려가 현실이 되고 있다"며 "자본잠식 해결을 위해 핵심 지역에 위치한 부동산을 졸속 매각하는 행위는 국민과 정부에 손해만 안겨줄 것"이라고 했다.

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