오늘 청담동 ‘10억 로또’ 청약…추석 이후 쏟아지는 대단지 16곳은

청담 르엘 조감도. [사진 출처 = 롯데건설]

추석 연휴가 끝난 19일부터 수도권에 1000가구 이상 대규모 단지 분양이 연달아 나온다.

최근 들어 서울을 중심으로 수도권 집값이 크게 오른 데다 대출 벽이 높아진 만큼 자금 조달 계획을 잘 세워 올해 남은 청약을 노려볼 만하다.

부동산인포에 따르면 추석 이후부터 11월 말까지 전국 1000가구 이상 대단지 총 29곳, 3만4306가구가 일반분양에 나선다. 서울을 비롯한 수도권에서 16개 단지, 1만7595가구가, 지방 광역시에서 7개 단지, 9747가구가 각각 분양할 예정이다.

이날 특별공급을 시작한 ‘청담 르엘’은 최고 35층, 9개 동, 전용면적 49∼218㎡, 임대 포함 총 1261가구 중 전용 59∼84㎡ 149가구가 일반분양된다.

청담 르엘의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 7209만원으로 분양가 상한제 단지 중 역대 최고가다. 전용 59㎡ 최대 20억1980만원, 전용 84㎡ 최대 25억2020만원으로 분양가가 높지만, 인근 청담 자이 시세와 비교하면 10억원 수준의 시세차익이 기대돼 관심이 높다.

다만, 계약금이 분양가의 20%에 이르고 내년 11월 입주가 예정돼 있는 만큼 분양 대금 납부기간이 짧아 자금 마련 계획을 잘 짜야 한다.

청담 르엘과 함께 높은 시세 차익이 기대되는 ‘잠실 래미안 아이파크’는 다음달 분양을 앞두고 있다. 삼성물산·HDC현대산업개발 컨소시엄이 시공한 총 2678가구 대단지로, 이 중 589가구가 일반분양한다.

분양가는 3.3㎡당 5409만원으로, 전용 84㎡ 기준 17억~18억원 수준이다. 인근 파크리오 전용 84㎡가 최근 24억원에 손바뀜한 만큼 6억~7억원 수준의 시세 차익이 기대된다.

서초구 방배6구역을 재건축한 ‘래미안 원페를라’, 강남구 대치동 구마을3지구를 재건축한 ‘디에이치 대치 에델루이’도 올 하반기 분양할 예정이다.

서울 외 수도권 지역에서도 대단지 분양이 기다리고 있다. 김포시 북변4구역을 재개발한 ‘한강 수자인 오브센트’(총 3058가구), 경기 과천 ‘프레스티어자이’(총 1445가구), 경기 안양 ‘평촌 자이 퍼스니티’(총 2737가구), 인천 미추홀구 ‘시티오씨엘 6단지’(총 1734가구), 오산 세교 ‘우미린 센트럴시티’(총 1532가구) 등이 하반기 분양을 앞두고 있다.