알스퀘어, '세종텔레콤 분당 IDC' 자산 매각 마무리

파인앤파트너스자산운용 매수

[서울=뉴시스] 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)는 '세종텔레콤 분당 IDC' 자산 매각을 마무리했다고 10일 밝혔다. (사진=알스퀘어 제공) 2025.07.10. photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어(대표 이용균)는 인터넷데이터센터(IDC)인 '세종텔레콤 분당 IDC' 자산 매각을 마무리했다고 10일 밝혔다.

매수인은 부동산자산운용사인 파인앤파트너스자산운용이며, 매도인은 하나대체자산운용이다. 매각 주관사는 알스퀘어가 맡았다.

세종텔레콤 분당 IDC는 경기 용인시 수지구 용구대로에 위치한 연면적 약 8816㎡(2667평), 대지면적 3096㎡(936평) 규모의 지상 7층, 지하 1층 단일 건물이다. 세종텔레콤이 전층을 책임임차하고 있으며, 다수의 전차인을 둔 코로케이션형 IDC로 운영되고 있다.

이 자산은 수도권 내에서 보기 드문 중소형 독립형 IDC이기도 하다. 지나ㄴ해 한국전력으로부터 3MW 추가 수전 용량을 확보하면서 기존 6.75MW에서 총 9.75MW까지 확장이 가능해졌다.

이번 거래에서 알스퀘어는 매도자 측 실사부터 매수자 측 전략 검토, 영업보상 리스크 분석까지 매각 전 과정을 총괄했다.

파인앤파트너스자산운용은 인수한 세종텔레콤 분당IDC의 자산 고도화에 나선다. 일부 전차인 정리 및 신규 공조시스템 도입, PUE(전력사용효율) 개선 등을 통해 고효율 멀티테넌트 IDC로 탈바꿈할 계획이다.

이를 통해 상면 임대 단가를 시장 평균 이상으로 끌어올리고, AI·핀테크·클라우드 기업 등 고부가가치 테넌트 유치 기반을 조성한다는 전략이다.

알스퀘어는 "이번 거래는 자산 구조와 입지, 인허가 리스크, 전력 여력 등을 종합적으로 고려한 전략적 매각"이라며 "실거래 정보의 투명화와 시장 표준화에 기여할 수 있는 이정표"라고 강조했다.

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