5억 차익 기대되는 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약에 36만명 몰려
경기도 수원시 광교신도시에서 진행된 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약에 36만명 이상이 몰린 것으로 나타났다. 시세 차익이 5억원 이상 기대된다는 소식에 전국에서 청약자들이 대거 몰린 것이다.
역대급 경쟁률 기록한 무순위 청약
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 17일 진행된 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 69㎡ 1가구 무순위 청약에 34만9071명이 신청했다. 이 가구는 미계약 물량으로 전국의 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능했으며 재당첨 제한도 없었다.
같은 단지 84㎡ 1가구에 대한 무순위 청약에는 1만6096명이 신청했다. 이 가구는 계약 취소 물량으로 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 청약할 수 있고, 10년간 재당첨이 제한되는 조건이 있어 상대적으로 경쟁률이 낮았다.
분양가와 시세 차이로 인한 투자 가치
이번 무순위 청약이 큰 관심을 끈 이유는 분양가와 시세 간 차이가 크기 때문이다. 69㎡의 분양가는 7억7430만원, 84㎡는 9억3620만원으로, 이는 2021년 분양 당시 가격이 그대로 적용된 것이다.
현재 해당 단지의 실거래 사례는 없으나, 인근 단지 '자연앤힐스테이트' 전용 84㎡가 지난달 16억원에 거래된 것을 고려하면 당첨 시 5억원 이상의 시세 차익이 기대된다는 것이 시장의 평가다.
초역세권 입지와 뛰어난 생활 인프라
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 신분당선 광교중앙역과 직접 연결되는 초역세권 단지로, 강남까지 33분, 판교까지 20분이면 도달할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 자랑한다.
또한 단지 주변에는 갤러리아백화점, 에비뉴프랑, 경기도청, 광교호수공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 실거주 및 투자 가치가 모두 높은 것으로 평가받고 있다.
투자자들의 마지막 기회
이번 무순위 청약에 많은 사람들이 몰린 또 다른 이유는 정부가 5월부터 유주택자에 대한 무순위 청약을 제한한다고 예고했기 때문이다. 이에 따라 이번 청약이 '로또 줍줍'의 마지막 기회가 될 수 있다는 인식이 퍼지면서 더 많은 청약자가 몰린 것으로 분석된다.
당첨자 발표는 3월 20일, 계약 체결일은 3월 27일로 예정되어 있다.
투자 시 고려사항
전문가들은 이 아파트에 투자할 때 몇 가지 고려해야 할 점도 지적하고 있다. 세대수가 적고(211세대), 중도금 대출이 제한되어 준비해야 할 금액이 크며, 최근 부동산 하락 분위기로 매매가 쉽지 않을 수 있다는 점 등이다.
또한 거주의무기간이 3년으로, 5월까지 입주하거나 세입자를 구해야 하는 조건도 있다.
광교신도시 부동산 전망
광교신도시는 신분당선 연장과 함께 교통 접근성이 크게 개선되었으며, 이에 따라 부동산 가치가 지속적으로 상승하는 추세다. 특히 프리미엄 브랜드 아파트들이 속속 들어서고 있어 고급 주거지역으로 발전하고 있다.
또한 주변 신규 공급이 제한적인 상황에서 입지가 뛰어난 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 가치는 더욱 상승할 가능성이 높은 것으로 전망된다.
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