- 최소 10억 원 시세차익 기대되는 ‘잠실 르엘’ 1순위 접수
- 모델하우스 오픈 3곳 예정… 울산, 인천, 충남 천안 등
9월, 본격적인 가을 분양시장이 문을 엽니다. 한낮은 여전히 더워 가을인가 싶지만 처서까지 지났으니 가을은 가을입니다.
9월 분양시장은 정부의 공급대책과 함께 시작할 것으로 보입니다. 당초 8월 말~9월 초 공급대책을 내놓을 것이라 정부가 예고했던 만큼 9월 첫 주 건설경기 침체와 수급불안을 해소해 줄 공급대책이 나올 지 관심이 모아지고 있습니다.
공급 대책 내용에 따라 9월 분양시장도 변화가 나타날 수 있습니다. 건설사들도 공급 대책 효과로 시장 분위기가 괜찮아 질 것이라 본다면 9월 분양 물량들은 일정이 늦춰질 수 있습니다. 좀더 좋은 분위기에 분양을 하면 결과도 괜찮을 수 있기 때문입니다.
현재 분양시장은 양극화가 지속되고 있습니다. 지난 8월 4주 청약을 실시한 경기 과천시의 ‘디에이치 아델스타’는 1순위 평균 52.3대 1 경쟁률을 기록했지만 울산에서 분양한 ‘더폴 우정’은 284가구 모집에 1,2순위 55명이 접수하는데 그쳤습니다.
공급 대책이 침체된 분양시장에 온기를 심어줄지 관심을 갖고 지켜봐야겠습니다.
부동산인포에 따르면 9월 1주 전국에서 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 8곳, 총 7,538가구로 집계됐습니다(총 가구 수 기준).
롯데건설이 서울 송파구 신천동 미성크로바 아파트를 재건축 해 짓는 '잠실 르엘'을 분양합니다. 서울지하철 2호선 잠실나루역과 잠실역(2호선, 8호선 환승), 송파나루역(9호선) 등을 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플역세권 입니다. 차로는 올림픽대로를 통해 서울 전역으로 이동하기 쉽습니다. 잠동초, 방이중, 잠실중, 잠실고 등의 학군을 가지며 롯데백화점, 롯데월드몰, 롯데마트 등 편리하게 이용할 수 있습니다.
계룡건설은 인천 서구 검단신도시에 짓는 '엘리프 검단 포레듀'를 분양합니다. 인천지하철 1호선 검단호수공원역을 이용할 수 있고 롯데마트, 홈플러스, 검단탑병원, 검단신도시 커낼콤플렉스 등 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다. 단지 앞에 초등학교가 신설예정이며 검단초, 검단중, 검단고, 마전고 등의 학군을 갖습니다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세대비 낮은 분양가로 공급됩니다.
대우건설이 경기 의정부시 용현동에 짓는 '탑석 푸르지오 파크7'를 분양합니다. 의정부 경전철 송산역을 도보로 이용할 수 있으며 2027년에는 지하철 7호선 탑석역이 신설될 예정입니다. 전용 85㎡초과에는 현관 창고, 팬트리 등의 수납공간이 설계되며 단지 내엔 수경시설을 포함 차별화된 다양한 조경시설이 조성될 예정입니다.
신영이 시행하고 대방산업개발이 짓는 '지웰 엘리움 양주덕계역'이 분양합니다. 양주시 덕계동에 위치하며 수도권전철 1호선 덕계역 역세권입니다. 양주시는 GTX-C노선(2028년 개통 목표), 지하철 7호선 연장사업(2026년 개통예정) 등으로 교통여건이 더욱 좋아질 예정입니다.
대우건설은 부산 강서구 강동동에서 '에코델타시티 푸르지오 트레파크'를 분양합니다. 에코델타시티는 최대 규모 스마트시티 국가시범단지며 약 7만6,000여 명이 상주하는 신도시가 됩니다. 명지국제도시, 녹산국가산단, 부산신항배후 국제산업물류도시 등으로 출퇴근하기 쉽습니다. 중심상업지구와 대형 수변공원, 의료시설 등도 인근에 들어설 예정입니다.
9월 1주 모델하우스 오픈 예정인 인천, 울산, 충남 천안 등 총 3곳입니다.
두산건설이 인천 미추홀구 도화동 도화4구역을 재개발하는 '두산위브 더센트럴 도화' 모델하우스를 오픈합니다. 수도권전철 1호선 도화역, 인천지하철 2호선 주안국가산단역을 이용할 수 있으며 차로는 경인고속도로, 수도권제2순환고속도로 등으로 이동하기 쉽습니다. 서화초, 인천대화초, 인화여중, 선인중, 선인고 등의 학군을 갖습니다.
한화건설부문은 울산 남구 무거동에 짓는 '한화포레나 울산무거' 모델하우스를 오픈합니다. 삼호초, 옥현초, 삼호중, 성광여고, 울산제일고 등 10여개 학교가 몰려 있고 옥동 학원가도 이용하기 쉬워 교육여건이 좋습니다. 울산대공원, 남산근린공원, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 홈플러스 등도 쉽게 접근할 수 있습니다.
HDC현대산업개발은 충북 천안시 부대동에 짓는 '천안 아이파크 시티 2단지' 모델하우스를 오픈합니다. 이마트, 롯데마트, 코스트코, 신세계백화점 등 대형 상업시설을 이용하기 쉽고, 단국대병원과 성성호수동원 등도 가깝게 이용할 수 있습니다. 수도권전철 1호선 부성역(가칭)이 신설될 예정입니다.
