영등포구 ‘대방역 밤동산’ 일대, 43층 654채 아파트 단지로 변신

용적률 453%로 상향, 고층 건축 가능

서울 영등포구 신길동 밤동산 마을이 최고 43층, 654가구 규모의 아파트 단지로 새롭게 조성된다.

9일 영등포구는 신길동 1358번지 일대 밤동산 지역이 재개발 사업 대상지로 지정됐다고 밝혔다. 이번 사업은 오래된 집들이 밀집한 곳에 공공임대주택과 장기전세주택을 함께 지어 주거환경을 개선하고, 교통·보행 등 생활 편의시설을 확충하는 것이 목표다.

‘밤동산’이라는 이름은 예전에 이 지역에 밤나무가 많았던 데서 유래했다. 이곳은 1호선과 신림선이 지나는 대방역과 가까워 위치는 좋지만, 50년 넘은 아파트와 낡은 단독주택들이 많아 도로와 보행환경이 불편하고 시설이 부족하다는 평가를 받아왔다.

밤동산 일대는 지난 2009년 한 차례 재개발 예정지로 지정됐지만, 토지주 30% 이상이 해제를 요청해 2014년 지정이 취소됐다. 이후에도 지역주택조합, 공공재개발 등 다양한 방식이 논의됐지만 주민들 사이에 의견이 엇갈리면서 사업이 제대로 추진되지 못했다. 결국 이번에 일부 구역만 따로 떼어 내 재개발을 진행하게 됐다.

새로 개발되는 아파트 단지는 법으로 허용된 최대 수준인 용적률 453.07%가 적용돼 고층 건물로 지어질 수 있다. 여기에 대방역과 연결되는 보행로와 택시 승강장이 만들어지고, 상가도 함께 들어설 예정이다. 구는 이를 통해 주변 거리도 활기를 되찾을 것으로 기대하고 있다.

송진호 기자 jino@donga.com