[손에 잡히는 재테크] 바닥 다지는 리츠…지금이 저점 매수 기회?

■ 재테크 노하우 머니쇼 '손에 잡히는 재테크' - 이종원 하나증권 강남파이낸스WM센터 차장

Q. 높은 금리와 부동산 시장 침체로 약세를 보였던 리츠가 금리 인하 기대감 덕분에 살아나고 있는데요. 연초에 저점을 찍은 'KRX 리츠 탑텐 지수'도 최근 다시 800선을 넘어섰다면서요?

- 금리인하 기대감에 꿈틀…'리츠' 그동안 수모 보상받나
- KRX 리츠 TOP10 지수, 연초 대비 8.4% 상승세
- ESR켄달스퀘어리츠, 최근 3개월 수익률 21.27%
- 미래에셋글로벌리츠 최근 3개월 수익률 20.3%

Q. 리츠에 대한 투심이 회복하면서 관련 ETF에도 뭉칫돈이 몰리고 있는데요. 국내 상장 리츠에 투자하는 ETF에만 700억 넘는 자금이 몰렸다고요?

- 개인투자자, 금리 정점론에 리츠 ETF 쓸어 담아
- 개별 종목으로 보면 매수세 양극화…대형 운용사 쏠림↑
- 보수 인하 경쟁에 '상위 브랜드·저보수' 리츠 ETF로 몰려

Q. 자산운용사들도 발맞춰 리츠 상장을 준비하거나 관련 ETF를 새롭게 출시 중이라는데, 주목해 볼 만한 상품이 있을까요?

- 매력 높아지는 리츠 시장, 투심 살리기 돌입한 운용업계?
- 신한글로벌액티브리츠, 글로벌 부동산 펀드 리츠
- 신한글로벌액티브리츠, 미국 개방형 부동산 펀드에 개인이 직접 투자
- 이지스자산운용, 리츠에 대한 '선배당 후투자' 방식 도입
- 'WOORI 한국부동산TOP3플러스 ETF', 우량 리츠 대거 보유

Q. 금리인하에 대한 기대감도 크지만 여러 연준 인사들의 의견이 엇갈리면서 금리 방향성에 대한 의견이 분분한 상황이기도 합니다. 리츠 투자 시 주의해야 할 변수들도 짚어주시죠. 

- 리츠 투자 전 주의해야 할 점은?
- 미 연내 1~2회 금리인하 기대감 여전해
- "리츠 점진적 우상향 기대되는 구간"
- "리츠, 높은 배당금 바탕으로 긴 호흡 투자 추천"

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

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