"다 무시한 서울 아파트" 지금은 30억도 넘는다..

🏠 다 무시했던 서울 아파트, 지금은 30억도 넘는다?

한때 “저 돈 주고 왜 사?” 소리 들었던 아파트,

지금은 30억 원을 넘으며 신고가 경신 중!

과거에 재건축 문제로 논란이 많았던 ‘대치동 은마아파트’

이제는 서울 강남에서 가장 핫한 재건축 단지가 되었습니다.

📢 “은마 아파트 왜 사냐?” → 지금은 5억 원 이상 시세 차익!

📢 재건축 기대감에 집값은 더욱 상승할 전망!

과연 무슨 일이 있었던 걸까요?

📈 대치동 은마아파트, 30억 원 시대 도래!

📌 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면

📌 지난달 전용 84㎡(11층)가 30억 4,000만 원에 거래됨

📌 76㎡ 역시 27억 2,000만 원에 손바뀜

🚨 불과 1년 전만 해도 21~22억 원대였던 아파트

🚨 지금은 무려 5~6억 원 이상 상승!

과거에는 재건축 내분과 소송으로 불확실성이 컸지만

최근 재건축이 다시 속도를 내면서 투자자들이 몰리고 있는 상황입니다.

🔥 1년 전만 해도 “끝났다” 소리 들었던 은마아파트

✔ 2023년 초, 조합장과 비상대책위원회(비대위)의 갈등이 극심

✔ 소송까지 벌어지며 재건축 사업이 미궁에 빠짐

✔ “이제 재건축은 물 건너갔다”는 분위기 확산

✔ 80대 고령 집주인들이 매물을 쏟아내면서 급락세

📉 📉 당시 실거래가📉

🔹 76㎡ : 21억 9,000만 원 (2023년 4월, 1층 거래)

🔹 84㎡ : 24억 5,000만 원 (2023년 4월, 1층 거래)

🚨 이때 분위기는 완전히 ‘끝났다’ 수준이었음!

🚨 매수자들이 사라지고, 가격도 속절없이 하락!

🔄 그러나 반전, 재건축 다시 추진되자 집값 폭등!

📌 2023년 8월, 법원이 조합장 직무정지 가처분 취소!

📌 2023년 10월, 내분이 정리되며 재건축 기대감 상승!

📌 2024년 1월, 총회에서 기존 35층 계획을 49층으로 변경 의결!

📌 강남구청에 ‘정비계획 변경안’ 신청!

이 소식이 퍼지면서

집주인들은 매물을 거두고, 호가는 오히려 상승!

🚀 76㎡, 1년 새 5억 3,000만 원 상승!

🚀 84㎡, 1년 새 5억 9,000만 원 상승!

✅ “재건축이 가시화되면서 호가는 앞으로도 계속 오를 것”

✅ 대치동 핵심 입지 덕분에 저평가된 상태라 더욱 상승 기대감 큼!

🏡 은마아파트가 뜨는 이유는?

✔ 서울 강남 대치동 학군의 중심

✔ 초역세권 – 3호선 대치역 & 한티역과 인접

✔ 주변 대형 백화점, 마트, 병원 등 인프라 완벽

✔ 재건축이 완료되면 최고급 아파트로 변신 가능

📢 한 개업 공인중개사 말

💬 “불과 1년 전만 해도 ‘은마아파트를 왜 사냐’던 사람들이

💬 지금은 5억 원 넘는 시세 차익을 보고 있다.”

💬 “지금도 여전히 저평가된 상태이며, 재건축이 본격화되면 가격이 더 오를 것”

📊 현재 집값 전망과 전문가 의견

✅ “강남권 재건축 아파트는 장기적으로 보면 무조건 오른다”

✅ “은마아파트는 50층까지 지을 가능성도 있어 더욱 기대된다”

✅ “지금도 5억 원 이상 차익을 본 투자자들, 재건축 후 40억까지 기대”

📌 다만, 대출 규제와 금리 인상 등의 변수가 남아 있음

📌 현재도 30억 원이 넘는 가격이라 진입 장벽이 높아진 상태

하지만 여전히 강남 대치동 **“재건축 대장주”**로 불리는 은마아파트,

앞으로의 가격 상승 여부가 주목됩니다!

🚀 결론: “그때 살 걸…”이 가장 후회되는 순간!

✔ 불과 1년 전까지만 해도 “망했다”던 은마아파트

✔ 재건축이 재개되자마자 5~6억 원 상승

✔ 앞으로도 추가 상승 가능성이 높아 투자자 관심 집중!

📢 여러분이라면 지금이라도 투자할까요?

📢 강남 재건축 아파트, 여전히 살만한 가치가 있을까요?

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