“건물주 조정석, 7년 만에 71억 차익”…대치동 학원가 빌딩 110억에 매각
배우 조정석이 서울 강남구 대치동 빌딩을 매각하며 7년 만에 70억 원대 시세차익을 거뒀다. 연예계 대표 '건물주 스타' 중 한 명으로 꼽히는 조정석은 이번 거래로 다시 한 번 성공적인 부동산 투자 실력을 입증했다.
부동산업계에 따르면 조정석은 자신이 설립한 1인 기획사 제이에스컴퍼니 명의로 보유하던 대치동 건물을 최근 약 110억 원에 매각했다. 해당 건물은 대지면적 224.6㎡, 연면적 710.71㎡ 규모로, 지하 1층부터 지상 6층까지 구성돼 있다. 현재 전 층은 영어학원에 임대 중이며, 수요가 몰리는 대치동 학원가 핵심 상권에 위치해 있다.
이 건물은 조정석이 2018년 약 39억 원에 매입한 뒤, 2020년 기존 건물을 철거하고 신축한 것으로 알려졌다. 업계는 이번 매각으로 약 71억 원의 시세차익이 발생했으며, 건축비를 감안한 순수익은 50억~60억 원 수준으로 추정하고 있다. 조정석이 매입 당시 설정한 채권최고액은 약 36억 원, 실제 대출 원금은 30억 원 수준으로 파악된다.
전문가들은 조정석의 투자 타이밍과 입지 선택이 모두 적중한 사례라고 분석한다. 대치동은 강남권 학원 중심지로, 안정적인 임대 수요와 높은 유동 인구를 갖춘 지역이다. 특히 최근 수년간 수도권 수익형 부동산 시장이 침체된 가운데, 학원 임대 수요가 뚜렷한 대치동은 예외적 상승세를 유지해왔다.
조정석은 2018년 제이에스컴퍼니를 직접 설립해 소속 배우로 활동해왔으며, 이후 잼엔터테인먼트로 이적했다. 배우로서의 활동 외에도 사업 수완을 인정받고 있으며, 업계에선 ‘연기 잘하는 투자자’로 통한다.
한편 조정석은 내달 영화 ‘좀비딸’ 개봉을 앞두고 있다. 부동산 투자에서 수백억대 자산가 반열에 오른 그는 스크린에서도 흥행에 도전할 예정이다. 이번 부동산 매각 소식은 그가 배우로서, 또 사업가로서 동시에 존재감을 보여주는 계기가 됐다.
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