농협중앙회의 상호금융 사업인 농협상호금융의 부동산 담보대출이 심각한 부실 상태에 있으며, 이는 무궁화신탁이 농협 인맥을 동원해 무리한 대출 영업을 했기 때문이라는 지적이 나왔다.
24일 국회 농림축산식품해양수산위원회 소속 송옥주 의원(더불어민주당)에 따르면, 지난달 말 기준 신탁사 수익증권을 담보로 한 농협상호금융 부동산 담보대출 연체율은 21.3%에 달한 것으로 나타났다.
이는 농협상호금융의 전체 부동산 담보 대출 연체율(5.3%)의 4배에 달하는 것은 물론 부동산 담보 공동대출 연체율(19.2%)보다도 높은 수치다.
이 같은 상황에 대해 송 의원은 무궁화신탁이 전직 농협 간부 등을 대거 영입해 지역 농협을 상대로 무리한 영업 활동에 나섰기 때문이라고 비판했다.
오창석 무궁화신탁 회장이 농협대 동문 등을 중심으로 전국 12개 센터를 구축하고, 수수료를 50% 할인하는 등 공격적으로 영업해 대출 부실을 키웠다는 지적이다.
실제로 지난 8월 말 기준 농협상호금융의 부동산 신탁 대출 잔액(51조6279억원) 중 23%가 무궁화신탁을 통해 이뤄졌다. 또 고정이하여신(3개월 이상 연체된 부실 채권) 잔액 5조6934억원 중 25%가 무궁화신탁과 관련이 있다.
송 의원은 "무궁화신탁의 인맥 위주 공격 경영이 안고 있던 리스크의 민낯이 부동산 경기 침체를 계기로 드러났다"며 "유례없는 금융 부실을 부추긴 셈"이라고 강도높게 비판했다.
이에 대해 오 회장은 서면 답변을 통해 "2017∼2023년 지역 농협 출신 퇴직자 64명을 위촉해 지역 밀착형 영업망을 강화하고 담보 신탁 영업 기반을 마련했다"고 말했다.
그는 이어 "최근 농협을 비롯한 금융기관 부실 자산 증가는 브릿지론이나 프로젝트 파이낸싱(PF) 등 고위험 대출 관련 개발사업이 원활히 추진되지 못했기 때문"이라고 해명했다.
지난해 11월 금융위원회는 부동산신탁업계 6위인 무궁화신탁에 대해 적기시정조치를 내리고 유상증자 등 자체정상화 추진, 제3자 인수 등을 내용으로 하는 경영개선명령을 부과했다.
무궁화신탁은 2022년 하반기 이후 금융당국의 부동산신탁사에 대한 모니터링과 주기적 스트레스 테스트에서 취약도가 가장 높은 신탁사로 평가돼왔다.