- 교통, 공원 등 인프라 갖춘 단지들 곳곳에서 분양
- 모델하우스 오픈 5곳 예정
지난 10월 15일 이재명 정부 들어 세 번째 부동산 대책인 ‘주택시장 안정화 대책(이하 10.15대책)’이 발표됐습니다.
10.15대책은 서울 전역과 경기지역 12곳을 규제지역으로 묶었고 주택담보대출 한도를 축소하는 등의 내용을 골자로 하고 있습니다.
투기과열지구, 조정대상지역 지정에 따라 분양권 전매가 입주 때까지 금지돼 서울 등 수도권 분양시장의 위축 가능성도 제기되고 있습니다. 규제지역 내 분양을 준비 중이던 현장들 가운데는 분양시기를 늦추는 곳들도 나올 수 있습니다.
분양시장뿐 아니라 조정대상지역의 경우 다주택자는 양도세가 중과되고 장기보유특별공제가 배제(단, 한시적으로 현재 2026년 5월까지는 유예 중임)되고 양도세 1가구 1주택 비과세요건이 강화돼 기존 아파트 거래시장도 위축될 것으로 보여 대책 여파가 언제, 어디까지 이어질 것인지 관심이 집중되고 있습니다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 10월 4주 전국에서 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 9곳, 총 4440가구로 집계됐습니다(총 가구 수 기준).
권역별로는 수도권 2곳, 지방 7곳 등이며 지하철이나 공원, 체육시설 등의 인프라를 갖춘 단지들이 눈에 띕니다.
코리아신탁이 시행하고 디에이건설이 서울 관악구 신림동에 짓는 '신대방역 더하이브 퍼스트'를 분양합니다. 서울지하철 2호선 신대방역 역세권이며 보라매병원, 한림대강남성심병원 등도 이용하기 편리합니다. 롯데백화점, 현대아울렛, 이마트 등 대형 쇼핑시설과 전통시장과 신림근린공원, 보라매공원 등 생활인프라도 좋습니다. 전체 세대를 라이프스타일에 맞게 선택하도록 구성했고 전용 59㎡타입은 4베이 판상형으로 설계됐고 일부 세대는 테라스 특화설계가 적용됐습니다. 청약통장, 전매제한, 지역제한이 없는 분양조건에 공급됩니다.
라인그룹은 경기 양주시 회정동 회천지구에 짓는 '회천중앙역 파라곤'을 분양합니다. 수도권전철 1호선 회천중앙역(예정)을 도보 5분거리에 둔 역세권이며 GTX-C노선 기점역인 덕정역도 가까워 서울 등 도심으로 이동이 한층 수월해 집니다. 양주회천 도시첨단산업단지, 양주테크노밸리 등이 조성 중에 있어 배후 단지로도 관심을 끕니다.
동원개발이 부산 사상구 감전동에 짓는 '더파크 비스타동원'을 분양합니다. 축구장 약 90개 규모의 사상공원 내에 들어서는 민간공원 특계사업 아파트라 주거환경이 쾌적합니다. 공원 안에는 숲체험교육관을 비롯해 산책로 등 다양한 휴식공간이 마련돼 입주민들은 편리하게 이용할 수 있습니다. 부산지하철 2호선 감전역, 사상역 등을 이용할 수 있으며 사상드림스마트시티 개발로 직주근접 입지도 갖추고 있습니다.
두산건설은 경북 구미시 광평동에 짓는 '두산위브더제니스 구미'를 분양합니다. 단지 앞으로 구미시민운동장, 보조경기장, 구미시복합스포츠센터 등의 다양한 스포츠 시설이 위치해 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 중앙공원 등의 쾌적한 자연환경도 장점입니다. 송정초, 송정여중이 단지 바로 옆에 있으며 구미시립중앙도서관 및 학원가 등의 교육여건도 좋습니다.
10월 4주 모델하우스 오픈 예정 단지는 총 5곳이며 서울과 경기, 충남, 경남 등에 분포합니다.
DL이앤씨가 서울 서초구 서초동 서초신동아 1,2차 아파트를 재건축 해 짓는 '아크로 드 서초' 모델하우스를 오픈합니다. 서울지하철 2호선, 신분당선 환승역인 강남역 역세권입니다. 강남역 일대 대형 상권이 인접해 있으며 서이초, 서운중 등의 학군이 좋습니다. 신세계백화점, 이마트, 코스트코 등의 대형 상업시설과 강남 세브란스병원, 가톨릭대 성모병원 등도 반경 2km 내에 위치해 있습니다.
대우건설이 경기 김포시 사우동에 짓는 '풍무역 푸르지오 더 마크' 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 풍무역세권 도시개발 사업지에 들어서며 분양가 상한제를 적용 받습니다. 김포골드라인 풍무역 초역세권이라 김포공항 등 서울 방면으로 이동하기 쉽습니다. 이마트 트레이더스, 홈플러스, 김포시청 및 풍무 일대 형성된 생활인프라를 이용할 수 있습니다.
일신건영은 충남 천안시 부대동에 짓는 '천안 휴먼빌 퍼스트시티' 모델하우스를 엽니다. 성성호수공원 인근에 위치해 주거환경이 쾌적합니다. 단지 안에 실내체육관을 비롯해 다양한 주민 편의시설이 들어설 계획입니다. 삼성전자 천안캠퍼스, 천안제3일반산업단지 등 대형 업무시설로 이동하기 쉽고 2029년에는 수도권전철 1호선 부성역이 개통될 예정이라 교통 여건은 더욱 좋아질 전망입니다.
두산에너빌리티는 충남 서산시 예천동에 짓는 '트리븐 서산' 모델하우스를 오픈 계획입니다. 단지가 들어서는 예천동 일대는 도시개발사업들이 추진 중으로 신흥 주거지로 바뀌고 있습니다. 서해로를 따라 서산 도심과 태안, 당진 등으로 이동하기 쉽고 선남초가 도보권에 있습니다. 롯데마트 서산점도 가까워 이용하기 쉽습니다.
