대전 중구 '대전 르에브 스위첸·서구 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크 공급
충청권 분양 "우수입지 단지 수요 쏠림 현상 지속할 듯"

10월 충청권 분양 물량이 약 5900여 세대에 이를 것으로 전망된다. 전국적으로는 3만 8000여 세대의 아파트 공급이 예고되면서, 청약결과에 관심이 쏠린다.

1일 직방에 따르면 이번 달 충청권 분양 물량은 총 5937세대가 공급에 나선다. 지역별로는 충남이 2911세대, 대전 1614세대, 충북 1412세대다.

먼저 충청권에서 가장 많은 분양 물량이 예정된 충남에서는 아산시 탕정면 '더샵 탕정인피니티시티 3차(1163세대)'를 비롯해 천안시 서북구 성성동 '천안 아이파크 시티(1126세대)' 등이 공급을 앞뒀다.

대전은 중구 대흥동 '대전 르에브 스위첸(1278세대)'과 서구 월평동 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크(336세대)'가 실수요자들의 기대를 모은다. 이와 함께 충북은 청주시 상당구 남주동 '청주남주칸타빌더시엘(478세대)' 등이 분양한다.

전국적으로는 45개 단지, 총 3만 8055세대(일반분양 2만 8271세대)가 분양한다. 이는 전년동기대비 21% 증가한 수치다.

권역별로는 수도권 2만5249세대, 지방 1만 2806세대가 공급할 예정이다.

수도권은 경기도가 1만 7682세대로 가장 많고 인천 4617세대, 서울 2950세대다. 지방은 충청권을 비롯해 전북 2226세대, 울산 1903세대, 대구 1627세대, 전남 475세대, 강원 329세대, 부산 309세대 등이다.

한편, 9월 3만 7532세대 분양예정 물량 중 중 실제 공급이 이뤄진 단지는 총 2만 374세대(9월 27일 기준)다. 공급실적률 54%(일반분양 1만 3330세대)를 기록했다. 가을 분양 성수기를 맞아 많은 공급 물량이 예상됐지만, 일정이 미뤄지며 실적률은 절반 수준에 머물렀다.

9월 분양 단지 청약 경쟁률은 1순위 평균 22.2대 1을 나타냈다. 경쟁이 가장 치열했던 단지는 서울 강남구 청담동 '청담 르엘'로 1순위 평균 667.26대 1의 경쟁률을 기록했다. 이어 경기 성남시 중원구 중앙동 '해링턴 스퀘어 신흥역'은 23.72대 1, 경기 김포시 북변동 '한강 수자인 오브센트'가 7.95대 1의 경쟁률을 보였다.

직방은 "2024년 아파트값이 상승한 수도권은 분양가상한제 아파트와 같이 가격 경쟁력이 높은 단지와 현재 비싸더라도 희소가치가 있는 우수입지 단지의 수요가 몰리는 쏠림 현상이 지속되고 있다"며 "지방 역시 쏠림 현상은 비슷할 것이나, 수도권에 비해 상대적으로 기존 미분양 등 새 아파트를 선택할 수 있는 폭이 다양해 상대적으로 가격과 입지의 경쟁력을 따지는 잣대가 더 엄격할 것"이라고 밝혔다.

심효준 기자

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