37개월째 안 꺾인 땅값…1분기 전국 0.58% 올라

작년 4분기 대비 토지거래 증가율 세종이 가장 높아

올해 1분기 전국 땅값이 0.58% 올랐다. 지난해 4분기(0.61%)보다 상승 폭이 0.03%포인트(p) 줄어들었지만 작년 1분기(0.50%)와 비교하면 0.08%p 확대됐다.

국토교통부와 한국부동산원이 23일 발표한 '2026년 1분기 지가변동률 및 토지거래량' 자료를 보면 3월 전국 지가 상승률은 0.20%로, 지난 2월(0.19%)과 작년 3월(0.18%)과 견줘 각각 0.01%p, 0.02%p 높아졌다. 전국의 땅값은 2023년 3월(0.008%) 상승 전환한 이후 37개월 연속 올랐으며, 지난달부터는 상승 폭이 커졌다.

권역별로는 올해 1분기 수도권과 지방의 지가 상승 폭이 각각 0.81%, 0.19%로 집계됐다.

전국 17개 시도 중에서는 서울(1.10%)이 전국 평균(0.58%)을 웃돌았다. 시·군·구 기준으로는 전국 255곳 가운데 서울 강남구(1.50%), 용산구(1.31%), 서초구(1.26%) 등 41곳이 전국 평균치를 웃돌았다.

인구감소 지역 89개 시·군·구의 지가 변동률은 0.15%로, 비대상 지역 상승률(0.62%)보다 0.47%p 낮았다. 1분기 토지 거래량(건축물 부속 토지 포함)은 약 46만2000필지(265.4㎢)로 나타났다.

건축물 부속 토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15만1000필지(239.4㎢)였다.

지역별로 작년 4분기 대비 올해 1분기 전체 토지 거래량과 순수 토지 거래량은 5개 시도에서 증가하고, 12개 시도에서 감소했다.

이 기간 세종의 전체 토지 거래량과 순수 토지 증가율이 각각 41.7%, 33.6%로 가장 높았다.

안다솜 기자 cotton@dt.co.kr

제미나이가 그린 일러스트.