은행권, 내년 초 실행 대출 문턱 낮춘다…모기지보험 가입 재개

신한·하나·우리은행 모기지보험 가입 제한 해제
'주담대 3억' 제한 국민은행도 규제 완화 검토

서울 시내 한 빌딩에 설치된 시중은행 현금자동입출금기(ATM) 모습. 2026.11.9 ⓒ 뉴스1 이종수 기자

(서울=뉴스1) 김도엽 한병찬 기자 = 연말 가계대출 총량 관리를 위해 대출 문턱을 높였던 은행들이 잇따라 규제 완화에 나서고 있다. 내년 1월 실행되는 주택담보대출(주담대) 물량에 대해 대출 한도를 늘려주는 등 영업을 재개하는 모습이다. 금융당국의 가계대출 총량 관리 한도가 완화된 데다 새해에는 대출 총량이 다시 산정되는 만큼 연말까지 강도 높은 규제를 유지할 필요성이 줄어든 것으로 풀이된다.

12일 금융권에 따르면 우리은행은 오는 13일부터 우리아파트론, 마이스타일모기지론 등 주담대 상품의 모기지보험(MCI·MCG) 가입 제한을 해제한다. 다만 내년 1월 실행되는 대출에 한해서다.

MCI·MCG는 주담대 취급 시 소액임차보증금에 해당하는 금액을 보장하는 보험이다. 은행이 해당 보험을 취급하지 않으면 대출 가능 금액에서 소액임차보증금을 공제해야 해 차주가 받을 수 있는 대출 한도가 줄어든다. 서울 지역 아파트는 5500만 원, 경기 지역은 4800만 원가량 대출 한도가 축소될 수 있다.

하나은행도 지난 11일부터 변동형 주담대에 대한 MCI·MCG 취급을 재개했다. 지난 2일 고정형 주담대의 모기지보험 제한을 해제한 데 이어 변동형 상품까지 규제를 완화한 것이다.

신한은행 역시 내년 1월 4일 실행분부터 모기지보험 가입 제한을 해제하기로 했다.

은행들이 잇따라 대출 문턱을 낮추는 것은 새해 가계대출 총량 관리가 새롭게 시작되기 때문이다. 은행권은 통상 대출 실행일 약 60일 전부터 신청을 받는다. 올해 실행되는 대출은 연말까지 총량 관리 대상이지만, 내년 1월 실행 물량은 새해 대출 관리 한도에 반영되는 만큼 미리 신청을 받을 여지가 생긴 것이다.

지난 8·13 부동산 대책에 따른 가계대출 총량 관리 한도 조정으로 일부 은행의 대출 여력이 확대된 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다.

다른 은행들도 앞서 모기지보험 취급을 재개했다. NH농협은행은 지난 8월 MCG 가입을 재개했으며 SC제일은행과 iM뱅크, BNK경남은행 등도 MCI 취급을 다시 시작했다.

관심은 주요 은행 가운데 가장 강도 높은 자체 규제를 유지하고 있는 KB국민은행으로 쏠린다.

국민은행은 현재 주담대 한도를 3억 원으로 자체 제한하고 있다. 다른 주요 은행들이 모기지보험 제한을 잇따라 해제하고 있는 만큼 국민은행도 대출 규제 완화에 나설지 주목된다.

국민은행은 대출 실행일 50일 전부터 신청을 받는다. 이에 따라 내년 첫 영업일인 1월 4일 실행되는 대출의 신청도 다음 주부터 가능해질 전망이다.

국민은행 관계자는 "현재까지는 규제 완화 시기를 검토 중인 상황"이라고 말했다.

doyeop@news1.kr