반도체 호황에 지자체 곳간 ‘두둑’…인프라 개선에 지역가치 상승 탄력

삼성전자 내년 법인지방소득세 화성 1조8,700억·평택 1조6,000억 추산
평택은 올해보다 10배 넘게 늘어… 반도체 도시 인프라 투자 기대감 ↑

반도체 사업장을 둔 경기 남부 지방자치단체들의 곳간이 두둑해지고 있다. 삼성전자와 SK하이닉스의 실적 호조로 내년 법인지방소득세 수입이 많게는 올해의 10배를 넘어설 것으로 전망되면서다. 늘어난 세수가 교통 등 생활 인프라 확충으로 이어질 것이라는 기대감도 커지는 모습이다.

반도체 세수 효과는 올해 이미 반도체 벨트 곳곳에서 확인됐다. 이천시가 대표적이다. SK하이닉스의 지난해 실적 호조가 올해 세수에 반영되면서 이천시의 올해 지방세 수입은 1조원을 넘었다. 행정안전부 자료에 따르면, 이천시의 올해 본예산 기준 재정자립도는 55.13%로 사상 처음 50%를 넘어섰다. 2024년(34.56%)보다 20%p 이상 높아진 수치로, 인접한 여주시(20.21%)와 광주시(31.12%)를 크게 웃돈다.

특히 내년에는 세수가 더 크게 불어날 전망이다. 각 지자체에 따르면, 삼성전자가 납부할 내년 법인지방소득세는 화성시 약 1조8,700억원, 평택시 약 1조6,000억원, 용인시 약 7,000억원으로 추산된다. 평택시의 경우 올해(1,556억원)의 10배를 웃도는 규모다. SK하이닉스 본사가 있는 이천시도 내년 SK하이닉스의 법인지방소득세를 1조5,000억원 이상으로 추계했다.

지방세가 늘면서 예산 규모도 커지고 있다. 이천시는 올해 1차 추가경정예산을 거치며 예산을 1조7,067억원으로 키웠고, 내년 예산은 3조원대에 들어설 것으로 보고 있다. 화성시는 내년 예산을 올해 당초 예산(3조7,517억원)보다 60% 이상 많은 6조1,600억원 규모로 편성했다. 역대 최대 규모다. 평택시도 법인지방소득세가 크게 늘어나는 내년부터 예산이 본격적으로 늘어날 전망이다.

이처럼 예산이 증가하면 인프라 투자 등에 활용할 여지가 커진다. 반도체 세수가 늘어난 지자체들은 이미 이를 생활 인프라 확충에 쓰고 있다. 이천시는 종합실내체육관 건립과 중리지구 공공용지 취득, 공영주차장 조성 등 공공건축과 도시기반시설 사업에 세수를 투입하고 있다. 용인시는 동백신봉선 신설과 용인선 연장의 예비타당성조사 신청을 위한 실행계획 수립 용역, 신봉동 도서관 건립 등에 세수를 활용하고 있다.

평택시 역시 그간 팽성도서관 이전 신축과 청북하늘빛호수공원 조성, 국제학교 설립 추진 등의 다양한 사업을 진행해온 가운데, 내년 세수가 급증하게 되면 신청사 건립과 광역교통부담금 등을 포함한 인프라 개선 사업이 더욱 활기를 띨 전망이다.

한 부동산 전문가는 “세수 호황을 누리는 반도체 도시들은 양질의 일자리에 더해 우수한 교통·교육·문화 인프라를 보유한 지역으로 거듭날 것”이라며 “정주여건 개선에 따라 지역가치는 물론 주거 선호도도 한층 높아질 전망”이라고 설명했다.

이와 함께 수도권 반도체 벨트에서 분양 중이거나 분양을 앞둔 단지들이 주목을 받고 있다.

평택 고덕 우미린 더 프리미어 투시도 / 사진=우미건설 제공

우미건설 컨소시엄은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 내 Abc-33블록 일원에 선보이는 ‘평택 고덕 우미린 더 프리미어’를 분양 중이다. 분양가상한제가 적용되는 민간분양 단지로, 지하 2층~지상 최고 23층, 8개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 총 623세대 규모다. 100% 분양이 완료된 ‘평택 고덕 우미린 프레스티지’의 후속 단지로, 두 단지를 합치면 총 1,366세대 규모의 우미린 브랜드타운이 조성된다.

단지가 들어서는 고덕국제화계획지구는 삼성전자 평택캠퍼스의 핵심 배후주거지다. 단지와 고덕중앙로를 사이에 두고 평택시청 신청사와 시의회 등의 이전 조성이 예정되어 있다. 단지 인근에는 근린상업용지와 의료·업무용지도 계획돼 있다. 단지 서측에는 고덕8초(가칭)가 2028년 9월, 인근에는 고덕6중(가칭)이 2029년 3월 개교할 예정이다.

경규민 한경닷컴 기자 gyumin@hankyung.com