서울 용산구 서계통합구역 재개발사업 ‘급제동’

조합측 융자금 신청에 HUG ‘사업지 선정 무효소송 진행 중’이유로 거절
조합원 “신통후보지 선정과정서 동의서ㆍ심사절차 흠결…갈등요소될 것”

서울 용산구 서계동 33번지 일대 서계통합구역 재개발 사업이 급제동이 걸렸다.

11일 업계에 따르면 서계통합구역 주택정비형 재개발 사업지에서 당시 추진위가 서울시에 정비사업 융자금 지원제도를 통해 융자심사를 신청했지만, 수탁기관인 주택도시보증공사(HUG)에 의해 거절된 것으로 확인됐다.

거절 사유는 ‘신속통합기획 재개발 후보지 선정결정 무효확인’이라는 서계통합구역 사업지의 존립에 관한 소송이 진행 중이기에 주택도시보증공사(HUG)의 규정에 따른 것으로 알려졌다.

이에 따라 당초 내년 초에 예정된 시공사 선정 등의 절차 등이 지연될 가능성이 높아진 것으로 업계는 관측하고 있다.

해당 소송은 ‘서계동 재개발 추진단체 측이 신통기획 사업을 신청하는 과정에서 구역계 변경 등 제출한 주민들의 동의서에 대량의 조작 정황이 있고, 이에 대한 심사기관인 용산구와 선정기관인 서울시의 행정절차에도 문제가 있다’는 내용이 골자다.

해당 사업지의 일부 조합원들은 “신속통합기획 사업지 선정 당시 동의서 조작과 부적절한 심사 등 절차적 흠결이 있었다면 당초 사업지 선정 자체부터 어긋나는 셈”이라며 “자칫 사업추진과정에서 조합원과 갈등요소나 형사적 책임까지 대두될 수도 있다”고 밝혔다.

서계통합구역 재개발사업은 서울역 서쪽에 자리한 노후 주거지를 정비해 지하 3층~지상 39층, 20개 동, 2937가구 규모의 아파트 건설 등을 목표로 추진 중이다.

특히 이 사업지는 서울역과 인접해 입지가 우수하고 인근 서울역 북부역세권 개발, 청파ㆍ공덕 일대 정비사업과 함께 서부역세권 주거지 재편과 함께 향후 서울의 국제경쟁력을 한층 높일 수 있는 사업지로 꼽히고 있다. 사업비는 1조원 규모로 추산되고 있어 몇몇 대형건설사가 수주대상 사업지로 꼽는 곳이기도 하다.

박노일 기자 royal@

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