서울 약수역 도심복합 설계·시공 일괄 공모…2030년 착공

홍지선 국토장관, 서울시 등 지방정부 협조 당부
저층주거지 첫 통합공모 5개월 단축…2034년 입주
서울 도심복합 34곳 5만 9천호…8곳 사업승인 넘어

홍지선 국토장관이 서울 중구 약수역 도심복합사업 현장을 점검했다. 국토교통부 제공

서울 중구 약수역 인근 저층주거지에 주택 1616호를 짓는 도심 공공주택 복합사업이 이달 설계자와 시공자를 한꺼번에 뽑는 통합공모에 들어간다. 저층주거지 유형에서는 처음 쓰는 방식으로 사업기간을 5개월 이상 줄여 2030년 착공 목표를 맞추겠다는 구상이다.

홍지선 국토교통부 장관은 11일 오전 서울 중구 신당동 약수역 도심 공공주택 복합사업지구를 찾아 현장을 둘러보고 주민·전문가, 관계기관과 간담회를 열었다. 홍 장관은 인근 성동구 응봉근린공원 전망대에서 사업지구 전반의 추진 현황을 살폈다.

약수역 사업지는 저층주거지 6만 4천㎡에 주택 1616호를 공급하는 곳으로, 2024년 12월 복합지구로 지정됐다. 공급 물량은 공공분양 1258호(78%), 공공자가 162호(10%), 통합공공임대 196호(12%)로 짜였다.

국토부는 이달 설계·시공자 통합공모에 착수해 내년 상반기 설계·시공자를 선정한 뒤 사업계획 승인과 보상 등을 거쳐 2030년까지 주택 건설에 착수할 계획이다. 그동안 따로 발주하던 설계자와 시공자를 한 번에 공모하면 사업기간을 약 5개월 이상 줄일 수 있다는 게 국토부 설명이다.

세부 일정을 보면 내년 3월 설계·시공자를 정하고 같은 해 12월 사업계획을 승인받는다. 2028~2030년 보상·이주·철거를 거쳐 2030년 상반기 착공하고, 준공과 입주는 2034년 하반기로 잡혔다. 2021년 8월 후보지로 발표된 지 9년 만의 착공이다.

홍 장관은 "오랫동안 정비의 사각지대에 놓여있던 약수역 인근 지역이 공공의 참여를 통해 안전하고 쾌적한 주거 공간으로 거듭날 수 있다는 점에서 도심복합사업의 의미가 크다"고 평가했다.

이어 열린 간담회에서는 "공공의 책임감 있는 사업관리와 제도적 지원을 토대로 '주택 착공'이라는 성과로 이어지고 있다"면서 "실제 착공과 입주가 차질 없이 이뤄지도록 사업 추진에 걸림돌이 되는 사항은 적극 개선하고, 착공 일정도 꼼꼼하게 챙길 것"을 강조했다.

홍 장관은 또 "사업이 속도감 있게 진행되기 위해서는 서울시 등 지방정부의 협력이 무엇보다 중요한 만큼 지방정부의 적극적인 협조"를 당부했다. 그러면서 "현장의 목소리를 바탕으로 사업추진을 적극적으로 뒷받침하여 국민께서 체감할 수 있는 실질적인 성과로 이어지도록 최선을 다하겠다"고 덧붙였다.

국토부에 따르면 이달 기준 서울에서 추진 중인 도심 공공주택 복합사업은 34곳, 5만 9397호 규모다. 이 가운데 지구지정 단계가 20곳(3만 6342호)으로 가장 많고, 사업승인을 받았거나 그 이후 단계인 시공자 선정·보상·이주·철거에 들어선 곳은 8곳(9606호)이다.

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CBS노컷뉴스 최창민 기자 ccmin@cbs.co.kr

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