반도체 호황에 고덕 전용 84㎡ 9억 육박… 눈여겨볼 단지는?

삼성전자 3분기 역대 최대 실적·평택 P5 투자 본격화… 고덕 주요 단지 신고가 이어져

고덕국제신도시 제일풍경채 Abc-61BL 투시도.

AI 확산에 따른 반도체 업황 호조로 삼성전자 평택캠퍼스를 품은 고덕국제신도시 주택시장에도 변화가 나타나고 있다. 주요 아파트에서 신고가 거래가 이어지는 가운데 고덕국제신도시 제일풍경채 Abc-61BL이 5억원대 분양가로 공급돼 눈길을 끈다.

업계에 따르면 삼성전자는 올해 3분기 연결 기준 매출 195조3000억원, 영업이익 107조4000억원을 기록했다. 반도체 사업을 담당하는 DS부문은 매출 147조1000억원, 영업이익 106조5000억원으로 역대 최대 분기 실적을 기록했다.

평택캠퍼스 투자도 속도를 내고 있다. 삼성전자는 평택 5공장(P5) 건설을 진행 중이며, 삼성물산이 맡은 평택캠퍼스 2단지 조성 및 P5 FAB 건축공사 계약금액은 약 2조8932억원 규모다. 최근에는 P5 관련 전기·마감공사도 잇따라 진행되면서 반도체 생산기반 확충이 본격화되는 모습이다.

반도체 투자 기대감이 이어지면서 평택 주택시장에서도 일부 회복 신호가 나타나고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 9월 평택시 미분양 주택은 전월 대비 약 7% 감소했다. 같은 기간 아파트 평균 매매가격도 상승하며 주택시장에 긍정적인 변화가 감지되고 있다.

삼성전자 평택캠퍼스의 대표 배후주거지인 고덕국제신도시에서는 신고가 거래도 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 힐스테이트고덕센트럴 전용 84㎡는 올해 7월 8억9500만원에 거래되며 해당 면적 최고가를 기록했다. 힐스테이트고덕스카이시티 전용 84㎡도 올해 6월 8억2000만원에 거래돼 최고가를 갈아치웠다.

한 부동산업계 관계자는 “AI 산업 확대에 따른 반도체 수요 증가로 삼성전자 평택캠퍼스 투자도 다시 속도를 내는 분위기”라며 “향후 일자리 확대와 주거수요 증가로 이어질 것이란 기대감이 형성되면서 고덕국제신도시의 주거가치도 다시 조명받고 있다”고 말했다.

이런 가운데, 경기 평택 고덕국제신도시에 위치한 고덕국제신도시 제일풍경채 Abc-61BL이 5억원대 분양가로 선착순 계약을 진행 중이다. 삼성전자 평택캠퍼스와 가까운 직주근접 입지를 갖춘 것이 특징이다.

단지는 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-61BL에 위치하며, 지하 2층~지상 23층, 전용면적 84·101㎡, 총 456가구 규모로 조성된다. 1단지와 함께 총 1126가구 규모의 대단지를 형성한다.

교통 여건도 갖췄다. 수도권 1호선 급행열차가 정차하는 서정리역을 이용할 수 있으며, 단지 앞에는 고덕국제신도시 내부를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 조성될 예정이다. BRT 개통 시 삼성전자 평택캠퍼스로의 이동 편의도 개선될 전망이다.

분양가상한제가 적용된 해당 단지의 전용 84㎡ 분양가는 5억1000만원대(1층)부터 시작하며, 20층 이상 고층도 5억6000만원대로 책정됐다. 최근 고덕동 주요 단지의 전용 84㎡ 거래가가 9억원에 육박한 점을 고려하면 가격 경쟁력을 갖췄다는 평가다.

계약자의 자금 상황에 따라 선택할 수 있는 분양조건도 마련했다. 계약금 500만원에 시스템에어컨을 무상 제공하는 ‘목돈 절약형’과 계약금 5%에 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하는 ‘이자 절약형’ 중 선택할 수 있다. 실거주 의무도 없어 입주 후 전세 등 임대차 활용이 가능하며, 소유권이전등기를 완료하면 매매도 가능하다.

고덕국제신도시 제일풍경채 Abc-61BL에 관한 자세한 내용은 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다. 견본주택은 평택시 모곡동 일원에 위치한다.

박영서 기자 pys@dt.co.kr