부동산플래닛, 코람코라이프인프리츠 보유 주유소 19곳 매각 주관

경기·인천 등 전국 7개 시도 소재
자산별 개별입찰…19일 입찰 마감

부동산플래닛이 매각 주관을 담당하는 ‘코람코라이프인프라리츠’ 주유소 [부동산플래닛 제공]

[헤럴드경제=윤승현 기자] 부동산플래닛이 코람코라이프인프라리츠가 보유한 전국 19개 주유소의 매각을 맡는다. 양사는 지난 2021년부터 6년 연속 주유소 자산 매각을 위해 협력하고 있다.

부동산플래닛은 5일 경기와 인천 등 전국 7개 시도에 위치한 주유소 19곳의 매각 주관사로 선정됐다고 밝혔다. 지역별로는 경기·인천 각 4개소, 충북·경남 각 3개소, 경북·대구 각 2개소, 대전 1개소로 구성됐다.

주요 매물로는 경기 화성시 프리미엄셀프주유소와 인천 부평구 부평공단주유소, 대전 유성구 노은주유소 등이 있다. 화성 프리미엄셀프주유소와 대구 경대셀프주유소는 근린상업지역에, 부평공단주유소와 노은주유소는 준주거지역에 자리한다.

매각 대상이 수도권 주요 산업단지 및 주거밀집지역, 지방 주요 도시 간선도로변 등 다양한 입지에 분포한 만큼 다양한 개발 및 용도전환을 검토할 수 있다는 설명이다.

인천 남동구 공단 1·2주유소는 각각 약 1000평 규모의 일반공업지역 부지로 물류·차량 수요를 기반으로 한 안정적 운영이 기대되는 곳이다. 충북 제천시 조양주유소는 약 1478평으로 매각 대상 중 가장 넓은 규모다. 일부 주유소에는 차량 정비, 세차 등 부대시설과 임차시설이 갖춰져 있다.

다만 실제 개발 여부는 개별 부지의 도시계획과 인허가, 임대차 및 관련 법령 확인이 필요하다.

부동산플래닛은 2021년 코람코라이프인프라리츠의 주유소 매각을 처음 주관한 이후 올해까지 협력 관계를 유지하고 있다. 이 기간 전국에서 30개소 이상의 주유소 거래를 성사시켰다.

지난해에는 HD현대오일뱅크가 보유한 주유소 매각을 맡았다. 부동산플래닛은 6개 자산을 묶어 처분하는 일괄 매각 방식에 한국토지주택공사(LH) 매입약정사업과 연계한 개발 방안을 제안해 거래를 성사했다.

이번 매각에서는 전국 단위 데이터와 네트워크를 활용해 주유소 운영사업자, 부동산 개발업체, 개인·법인 투자자 등을 대상으로 매수자를 모색한다. 개별 자산의 영업 여건과 장기적 활용 가능성을 분석해 매수자별 매각 전략을 세우고 거래 성사 가능성을 높일 계획이다.

엄현포 부동산플래닛 대표는 “주유소는 운영구조와 임대차, 환경, 인허가 등 다양한 요소를 종합적으로 검토해야 하는 특수 자산인 만큼 축적된 경험과 실질적인 거래 종결 역량이 무엇보다 중요하다”며 “2021년부터 이어온 협업 경험을 바탕으로 거래 초기부터 종결까지 안정적인 자문을 제공해 매도자·매수자 모두 만족할 수 있는 거래를 이끌겠다”고 말했다.

이번 주유소 매각은 자산별 개별입찰로 진행된다. 입찰은 오는 19일 마감하며 매물 정보와 참여 절차는 부동산플래닛 홈페이지와 모바일 앱에서 확인 가능하다.

한편, 인공지능(AI) 기반 부동산 전문 기업 부동산플래닛은 최근 ‘2026년 3분기 전국 상업업무용 빌딩 매매시장 분석 결과’를 발표했다. 부동산플래닛에 따르면 3분기 거래 건수는 2808건으로, 전분기 대비 13.5% 하락했다.