셀리드, 마곡 신사옥 PF 부담 덜었다…내년 11월까지 상환 유예

기존 PF 대출 상환하고 신규 담보대출로 대환…케이비캐피탈 등 금융기관 참여

| 서울=한스경제 김동주 기자 | 셀리드가 마곡 신사옥과 연구개발(R&D)센터 건설 과정에서 발생한 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부담을 낮추고 재무 운용에 숨통을 틔웠다.

셀리드는 이사회를 열고 마곡컨소시엄제일차의 차입금에 대한 담보 제공을 의결했다고 지난 2일 공시했다. 마곡 신사옥과 연구개발(R&D)센터 건축을 위해 조달한 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 상환하고 신규 담보대출로 전환하기 위한 조치다.

새로운 대출 채권자는 케이비캐피탈을 비롯한 금융기관이다. 대출 기간은 오는 6일부터 2027년 11월 5일까지 1년이다.

셀리드는 2023년 7월 제넥신, 프로젠과 컨소시엄을 구성해 마곡 신사옥 건립에 착수하면서 PF 대출을 활용했다. 당초 대출 만기는 올해 7월 11일이었다. 이후 만기 도래를 앞둔 지난 7월 7일 하나캐피탈 등 기존 대주단과 변경약정을 맺고 상환 기한을 2027년 1월 11일까지 6개월 연장했다.

이번에는 기존 PF 대출을 신규 담보대출로 대환하면서 만기를 2027년 11월까지 다시 늘렸다. 앞선 연장에 이어 추가 상환 유예 기간을 확보한 셈이다.

금융 구조에도 변화가 생겼다. 건설 사업의 진행 상황과 위험에 연동되는 PF 방식에서 완공된 부동산을 담보로 하는 대출로 전환하면서 차입 구조를 바꿨다. 금융권의 신규 대출이 이뤄지면서 마곡 신사옥의 담보가치를 인정받았다는 점도 주목된다.

시장에서는 코로나19 백신 임상 3상 결과 발표 이후 셀리드의 자금 조달 여건이 악화해 기존 대출 연장이나 신규 대출이 쉽지 않을 수 있다는 관측이 제기된 바 있다. 이번 대환은 이러한 우려 속에서 금융기관의 자금 지원이 성사됐다는 의미가 있다.

셀리드는 신사옥 관련 차입금의 조기 상환과 운영자금 확보를 위해 건물 매각도 추진하고 있다. 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드코리아와 전속 계약을 맺고 매각 홍보를 진행하는 등 자산 유동화에 속도를 내는 모습이다.

셀리드 관계자는 "담보대출 전환으로 PF 대출 상환 리스크를 해소하고 확보한 기간 동안 핵심 파이프라인의 연구개발과 사업화에 역량을 집중할 계획"이라며 "신속한 신사옥 매각과 현재 진행 중인 자금 조달을 차질 없이 마무리해 재무 안정성을 확보하겠다"고 말했다.