경기 6곳 신규택지 후보… 2030년내 착공 ‘시험대’

서울 인접 수도권 그린벨트 해제
김포·구리 등 7만6700가구 공급
모든 절차 앞당겨 최단기 ‘첫삽’
토지·지장물 보상 등 문제 산적
일정 원활하게 진행될지는 의문

정부가 서울 경계 5㎞이내 수도권 우수 입지에 총 7만6천700가구 규모의 신규 공공택지를 추가 공급하기로 하고, 김포·구리·하남·의정부·고양 등 5개 시 총 6개 지구를 신규공공주택 지구 후보지로 지정했다. 사진은 29일 1만2천가구가 들어서는 하남시 미사동 모습. 2026.10.29 /최은성기자 ces7198@kyeongin.com

서울과 인접한 김포·구리 등 경기도 6개 지역이 정부의 ‘공공택지 최단기 착공 모델’ 첫 시험대에 올랐다. 모든 절차를 앞당겨 2030년 착공이 목표다.

하지만 그린벨트라고 해도 과거 경험 상 토지 및 지장물 보상 등에서 상당한 진통을 겪었던 터라, 시장에서는 벌써 우려의 목소리가 나오고 있다.

국토교통부는 29일 8·13 주택 신속 공급방안의 후속 조치로 경기도 5개 시 6곳을 신규 공공택지 후보지로 선정했다고 밝혔다.

후보지별 공급 규모는 김포 아라 3만7천가구, 구리 건원 1만4천600가구, 하남 미사 K-컬처 1만2천가구, 하남 감일2 6천500가구, 고양 대곡지식융합 4천가구, 의정부 다락원 2천600가구 등 7만6천700가구다.

공급 규모가 가장 큰 곳은 김포 아라지구다. 서울 강서구와 맞닿은 한강변에 있으며, 김포한강로와 수도권제1순환고속도로를 이용할 수 있다. 구리 건원지구도 수도권제1순환고속도로와 인접해 잠실역까지 30분대에 이동할 수 있는 입지다. 나머지 후보지 역시 서울 경계에서 약 5㎞ 이내에 있어 접근성이 높은 곳으로 꼽힌다.

앞서 정부가 지난 8월 발표한 광주·남양주·서울 강서 등 2만7천200가구를 합하면 8·13 대책에 따른 수도권 신규 택지 공급 규모는 총 10만3천900가구다. 당시 정부는 신규 공공주택지구 지정을 통해 10만 가구 이상을 공급하겠다는 계획을 제시했는데, 이번 발표로 목표 물량을 웃도는 후보지 선정을 마무리한 것이다.

아울러 정부는 주택 공급에 속도를 내기 위해 해당 택지에 ‘공공택지 최단기 착공 모델’을 적용하고, 지구 지정과 보상 등 관련 절차를 앞당겨 2030년 내 착공에 나선다는 방침이다.

홍지선 국토부 장관은 “해당 택지는 이미 훼손돼 환경적 보존가치가 낮은 그린벨트로, 난개발이 진행 중이거나 우려돼 계획적 개발이 필요한 곳”이라며 “이번 신규 택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용해 목표한 시기 내 주택이 공급될 수 있도록 총력을 다하겠다”고 했다.

다만 정부가 제시한 일정대로 착공이 이뤄질 수 있을지는 불투명하다는 지적도 나온다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “순차적으로 진행하던 절차를 동시에 추진한다는 점에서 소요 기간이 단축될 것으로 보인다”면서도 “그린벨트라고 해도 거주용 비닐하우스와 건축물 등이 들어서 있어 단순히 빈 땅으로 볼 수 없고, 협의 보상을 추진하는 만큼 강제집행에도 한계가 있다”고 말했다.

/목은수 기자 wood@kyeongin.com