삼성SRA, 케이트윈타워 1조에 매각

도심권 오피스 최고가 경신
8년 만에 매각 차익 3368억

삼성SRA자산운용이 서울 광화문의 대형 오피스 빌딩인 케이트윈타워(사진)를 1조500억원에 매각한다. 2018년 국민연금 자금으로 인수한 지 8년 만에 3300억원이 넘는 매각차익을 거뒀다.

삼성SRA자산운용은 23일 이지스자산운용과 케이트윈타워 매매계약(SPA)을 맺었다고 밝혔다. 거래금액은 1조500억원으로 3.3㎡당 약 4137만원이다. 서울 광화문~을지로 일대 도심권역에서 연면적 3만3000㎡ 이상 프라임오피스 거래 가운데 역대 최고가다. 국내 주요 부동산 자산운용사 등 다섯 곳 이상이 입찰에 참여할 정도로 인수 경쟁이 뜨거웠다.

서울 중학동에 있는 케이트윈타워는 광화문 일대 대표적인 프라임오피스다. 한국마이크로소프트와 우리카드 등이 입주해 있으며 임대율은 100%다. 핵심 업무지구에 자리 잡은 입지 경쟁력과 안정적인 임대수익이 높은 매각가격으로 이어졌다는 평가다.

삼성SRA자산운용은 2018년 국민연금이 출자한 국내 부동산 코어 플랫폼 펀드를 통해 이 건물을 7132억원에 사들였다. 3.3㎡당 매입가격은 2810만원이다. 이번 매각가격은 취득가보다 약 47% 높다. 단순 매각차익만 따지면 3368억원에 이른다.

민경진 기자 min@hankyung.com