침수 취약지 상도동 201 일대, 최고 35층·1800가구로 탈바꿈

■ 서울시, 신통기획 확정
하수관 정비로 재해 위험 해소
도로도 확장…보행 환경 개선

상도동 201 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획 조감도. 사진 제공= 서울시

서울 동작구 상도동 노후 저층 주거지가 약 1800가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 옹벽 붕괴와 침수 위험 등 재해 취약 요인을 개선하고 주변 개발사업과 연계한 시설을 확충해 상도권역의 생활 중심지로 조성한다는 계획이다.

서울시는 상도동 201 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 21일 밝혔다. 대상지는 지하철 7호선 장승배기역 인근에 위치했으며 상도초등학교·상도유치원·공원·시장 등과 가까운 생활환경을 갖췄다.

이번 기획은 주변 개발사업과 연계한 기반시설 확충과 열린 주거단지 조성에 초점을 맞췄다. 상도권역에서는 신속통합기획을 비롯해 역세권 장기전세주택, 지역주택조합사업 등이 추진되고 있다.

대상지 북측에 공원을 조성하고 이를 중심으로 T자형 공공클러스터를 조성한다. 주변 개발사업이 개별적으로 추진되며 흩어져 있던 공원과 단절된 도로를 하나로 잇고 학교·유치원 등을 중심으로 공공클러스터를 계획했다. 상도초등학교 인근에는 교육특화시설을, 대중교통 접근성이 좋은 남측에는 어르신쉼터 등 생활편의시설을 배치한다.

교통체계 개선에도 나선다. 신속통합기획이 완료된 인접한 상도14·15구역과 연계해 성대로를 폭 17m, 4차로로 확장한다. 성대로 일대에 대상지 포함 약 1만 가구 개발이 예정된 만큼 미래 교통수요에 선제적으로 대응한다는 방침이다.

침수 위험 해소 방안도 마련한다. 대상지는 빗물이 모이는 계곡형 지형으로 침수 위험이 컸다. 대상지 일대 하수관를 정비해 침수 위험을 해소하고 외부 차량 통행이 적은 해당 도로를 입체도로로 조성해 차량흐름 및 보행환경을 개선한다는 구상이다.

지형을 활용해 생활공간을 조성한다. 단차가 발생하는 구간에 데크주차장과 주민공동시설, 외부마당 등을 배치하고 단지 내 보행로와 주요 시설을 연결한다. 과거 옹벽 붕괴사고가 발생했던 상도초 인근에는 높은 옹벽 대신 단차에 맞춰 주민공동이용시설을 배치해 붕괴 위험을 줄이고 공간 활용도를 높일 계획이다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 “동작구 상도권역은 여러 개발사업이 추진되면서 지역의 모습이 크게 달라질 것으로 예상된다”며 “이번 신속통합기획을 통해 재해로부터 안전한 주거환경의 기반을 마련한 만큼 대상지 일대가 주민들이 모이고 교류하는 커뮤니티의 중심이 되기를 기대한다”고 말했다.

박지우 기자 jiu@sedaily.com